Налоговый вычет за покупку промышленной недвижимости

[Надежда75]

Добрый день
Подскажите пожалуйста

В 2012 году куплен промышленный склад за 550 т.р.
В 2013 он продан за 500 т.р.

В 2013 года взят кредит в банке 1000 т.р. и приобретен промышленный склад бОльшей площади за 1600 т.р. (100 т.р. накопления)

Налоговым вычетом не пользовались. Надо ли сдавать декларации в этом случае (платить какие-то налоги) и можно ли воспользоваться налоговым вычетом при покупке промышленной недвижимости?

Спасибо!

[понаехавший Тут]

Вы кто? ИП, юр.лицо, физ лицо не ИП? Как налоги платите? На УСН или на ОСНО?

[Надежда75]

Вы кто? ИП, юр.лицо, физ лицо не ИП? Как налоги платите? На УСН или на ОСНО?

Ой, извините.

Покупалось все на физ.лицо. ИП раньше было, сейчас нет (закрыто в конце 2012 года)
Соответственно, налоги только НДФЛ по месту работы

[Над.К]

В 2013 он продан за 500 т.р.

Надо сдавать. Можно воспользоваться вычетом на всю сумму при наличии документов на покупку продаваемого склада. Если документов нет, то вычет только 250 тыс.
Скажите, а зачем физлицу не ИП промышленный склад?

[Storn]

Скажите, а зачем физлицу не ИП промышленный склад?

чтобы вписаться в класс рантье

[понаехавший Тут]

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если все документы по покупке-продаже были оформлены на просто- физ.лицо, снимаете копии и подаете до 01.04.2014г. обычную декларацию 3-НДФЛ. Продажа 500 тыс. доход, покупка 550 тыс. расход , налог на доходы физ.лиц платить не с чего.

[Надежда75]

Скажите, а зачем физлицу не ИП промышленный склад?

Хочет ООО открыть

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Т.е. 550 тыс можно использовать для уменьшения налогооблагаемого дохода (500 тыс)?

Если все документы по покупке-продаже были оформлены на просто- физ.лицо, снимаете копии и подаете до 01.04.2014г. обычную декларацию 3-НДФЛ. Продажа 500 тыс. доход, покупка 550 тыс. расход , налог на доходы физ.лиц платить не с чего.

Документы - договор о покупке, а потом о продаже и расписки. Этого достаточно?


А за новый склад (1 600 т.р.) можно получить имущественный вычет? На промышленную недвижимость вычеты распространяются?

[Над.К]

Расписка об оплате покупки склада есть?

А за новый склад (1 600 т.р.) можно получить имущественный вычет?

О каком имущественном вычете идет речь? Он ведь его еще не продавал

[Надежда75]

Расписка об оплате покупки склада есть?

Да, факт оплаты документально подтвержден.

О каком имущественном вычете идет речь? Он ведь его еще не продавал

Вот об этом
При совершении сделок по купле-продаже или строительстве жилья, а также при реализации иного имущества налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.
Вычет по НДФЛ по месту основной работы с зарплаты.

[Над.К]

Надежда75, промышленный склад является жильем по Вашему?

[Надежда75]

Надежда75, промышленный склад является жильем по Вашему?

Нет. Поэтому и возник вопрос распространяется ли вычет на промышленную недвижимость?
Все ясно. Не распространяется

Всем спасибо за помощь!!!!!!!!!!!!