 |
Здравствуйте!
Хочу задать пару глупых вопросов.
1. ООО арендует офис. Должна ли аренда этого офиса включаться в основные средства и, соответственно, платиться налог на имущество?
И очень близкий вопрос:
2. Если ООО зарегистрировано по какому-либо адресу - это считается арендой, со всеми вытекающими из вопроса 1 проблемами?
1. Феерический вопрос. Давно такого не видела... Вы вообще понимаете, что такое ОС и что такое аренда?
2. АРенда бывает по договору аренды. Нет договора, нет аренды
Вообще-то, понимаю.
Но тут прочитала про имущественные (неимущественные) права, в т.ч. аренду помещений, и что-то засомневалась.
Кроме того, в теме "Специальная оценка условий труда для Генерального директора" мне сказали, что рабочее место Генерального директора - это помещение, в котором зарегистрировано ООО.
Вопрос: это помещение является собственностью ООО, или арендованным ООО помещением, или это вообще нечто эфемерное.
Тогда как для него проводить "Специальную оценку условий труда"?
Последний раз редактировалось irafat; 10.02.2014 в 15:57.
Основные средства это вещь. Материальная. Осязаемая.
С какой радости? Кто-то ООО продал личное имущество гендиректора? В жилых помещениях, кстати, вообще вести предпринимательскую деятельность организациям нельзяСообщение от irafat
Пусть будут нематериальные активы, не принципиально.
Но на последующие вопросы Вы не ответили.
НМА тут рядом не стояли. Вы хоть почитайте что такое НМА и ОС в НК и ПБУ ((
А обязана?
Конечно, нет.
Только это означает, что ответа вы не знаете.
если вы зарегистрированы по домашнему адресу это означает,что вы это помещение арендуете?
Нет и нет.
ООО может быть зарегистрировано в помещении,принадлежащем ему на праве собственности, а может - и в арендованном помещении.
Право собственности на имущество не вытекает из того, находится ли в данном помещении единоличный исполнительный орган ООО или нет.
Какая прелесть )))
Если это помещение не моя собственность, то да, арендую у собственника и плачу ему арендную (квартирную) плату.
irafat, а если человек прописан, но в собственности квартира у жены?
Это регулироваться должно Семейным кодексом.
Вопрос у меня был такой, на который я хотела получить квалифицированный ответ:
Последний раз редактировалось irafat; 11.02.2014 в 15:17.
2 часть поста 9 чем вам не понравилась? Юрлицо зарегистрировано по одному адресу, арендует помещение по другому и вы не знаете какой конкретно стул считать и оценивать как рабочее место гендиректора?
Многие ООО регистрируются по адресу, помещение которого не является их собственностью, а предоставляется некоей фирмой ("резиновые") в качестве адреса для регистрации ООО.
И арендованных офисов нет.
Как в этом случае?
Помещение, по адресу которого зарегистрировано ООО - это арендованное помещение или нет?
irafat, арендованное помещение это то помещение, на которое заключен договор аренды. Поскольку аренда бывает только по договору аренды
Если это не собственность, и не аренда, то что это?
Этот самый адрес регистрации ООО.
Хотя изначально вопрос был в другом.
Если в арендованном помещении произведен ремонт, сделана перепланировка, установлены кондиционеры, то на что списывать эти расходы?
Последний раз редактировалось irafat; 11.02.2014 в 15:57.
Постоянное местонахождение единоличного исполнительного органа ООО
Угу, это помещение не его собственность, и он его не арендует, но постоянно там находится - на "птичьх правах".
улучшения в арендованное имущество
irafat,
основное средство - это то, что ваша фирма купила или изготовила и не будет перепродавать, и чем будет пользоваться больше года. Например, здание, машина, компьютер. Налог на имущество зависит от вашей системы налогообложения, его платят не все. А аренда - это плата за что-то чужое, чем ваша фирма временно пользуется.
Сам факт регистрации по адресу не обязывает покупать это помещение или арендовать. Если регистрация по одному адресу, например домашний адрес директора, а сотрудники работают в другом помещении, то надо по второму адресу в налоговую на учет стать или сменить регистрацию по второму адресу. Адрес рабочего места указан в трудовом договоре.
При наличии договора аренды, а не занимания площади в виду регистрации по этому месту
С письменного согласия арендодателя.
"Неотделимые улучшения с согласия арендодателя, но за счет арендатора" http://mvf.klerk.ru/hoz/os10.htm
Время до завершения бухгалтерской работы есть величина постоянная...
© Законы Мерфи.
По Вашей ссылке разговор идет как раз об аренде основных средств.
То есть, это ответ на мой самый первый вопрос:
Судя по Вашей ссылке, да, должна, на забалансовых счетах.
Или я не поняла Вашу ссылку?
Последний раз редактировалось irafat; 11.02.2014 в 16:50.
Эту формулировку я слышу впервые.
Что это значит с точки зрения законодательства?
На забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» отражается наличие и движение основных средств, арендованных организацией.
Арендованные основные средства учитываются на счете 001 в оценке, указанной в договорах на аренду. Такая оценка -это отражение обязательств арендатора перед арендодателем. Например, сколько денег заплатит ваша фирма арендодателю в том случае, если вы не сможете вернуть арендованный объект. К налогу на имущество эти цифры отношения не имеют.
Читайте не про аренду, а про неотделимые улучшения.
Прочитайте свой договор аренды. Обычно, там указывается какой ремонт и за чей счёт делается.
Спасибо, с 1-м вопросом ясно.
А со 2-м пока туманно (про помещение по адресу регистрации ООО).
что туманного?
если на это помещение есть договор аренды - это считается арендой, со всеми вытекающими.
... поскольку вышеизложенное в свете вышеуказанного влечет нижеследующее по отношению к поименованному...
что именно туманно?
арендой считается аренда на основании договора аренды
а если ООО зарегистрировано по адресу, то считается, что оно там зарегистрировано;
в Киеве бузина, но тем не менее в огороде - дядька
место нахождения бузины от дядьки не зависит
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
В том и дело, что "место нахождения бузины" - это "Постоянное местонахождение единоличного исполнительного органа ООО (дядьки)"
Думаю Вам пора переходить к поговорке, которая начинается со слов На заборе висело мочало...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
