ремонт арендовонного помещения, перезаключение договора

[Аноним]

Добрый день, уважаемые!

Мы сдаем помещения в субаренду под офисы, у нас есть один арендатор, который сделал ремонт в помещении. Мы с ним договорились, что будем ежемесячно часть суммы потраченной проводить взаимозачетом и они нам на эту сумму меньше платят. Но руководство решило перезаключить договор с этим арендатором на организацию - собственника здания и сдавать в аренду теперь уже от нее. И теперь получается мы должны вернуть деньгами им затраченные их средства (тут часть которая остается после взаимозачета). А очень не хочется деньгами возвращать. Имеем ли мы право сделать между организацией-собственником и этим арендатором, тоже дополнительное соглашение и продолжать гасить долг взаимозачетом ежемесячно? или нет?

[mvf]

и продолжать гасить долг взаимозачетом ежемесячно?

Каким еще "взаимозачетом"? У вас кредиторская задолженность. С кем вы собрались "взаимозачитываться"?

[Аноним]

Каким еще "взаимозачетом"? У вас кредиторская задолженность. С кем вы собрались "взаимозачитываться"?

кредиторская задолженость по возмещению затраченных средств на ремонт, дебеторская по ежемесячной аренде, арендаторы согласны зачитывать частями в счет платежей по аренде. Мы же не обязаны возместить им ее сиюминутно. Ее разбили на 12 месяцев и частями зачитываем. И возмещать должен арендодатель, мы сейчас сдаем в субаренду и получается сами снимаем в аренду и пересдаем, вот поэтому и думаем, можем ли мы обязанности по возмещению затрат перенести на будущего арендодателься (т.е. собственника этого здания) Если при этом все согласны и всем это удобно! И он так же будет зачитывать!

[mvf]

дебеторская по ежемесячной аренде

Так вы же договор расторгли. Откуда она возьмется?

[Аноним]

Так вы же договор расторгли. Откуда она возьмется?

пока еще не расторгли, но когда расторгнем, то арендодателем будет уже собственник здания, и он тоже может же взять на себя обязательство по возмещению затрат, если при этом все согласны? Или есть какие то противоречащие этому нормы?

[mvf]

Пусть арендатор напишем вам письмо, типа прошу ежемесячно в счет долга перечислять по N рублей собственнику. Всё.