Налог как с физика или как с ИП?

[ЭлеоНорка]

Добрый день!
Ситуация такая:Нежилое помещение оформлено на физ. лицо.
Физ. лицо открывает ИП с видамии деятельности сдача в аренду собств. недвиж. имущества и продажа собств. недвиж. имущества.
1. При аренде платит налог по УСН?
2. При продаже?

[Над.К]

1. Да
2. Тоже. Если он к тому времени еще будет ИП
И не забудьте сообщить налоговой об использовании недвижимости в предпринимательской деятельности, чтобы налог на имущество не платить

[ЭлеоНорка]

Спасибо большое за ответ., а то некоторые спорят, если нежвижимость на физике, значит и платить налоги при продаже он должен как физик!

Над.К., а налоговой по какой форме нужно сообщить об использовании имущества в предпринимательских целях, и в какие сроки? И при аренде и при продаже?

[ЭлеоНорка]

Спасибо большое за ответ., а то некоторые спорят, если нежвижимость на физике, значит и платить налоги при продаже он должен как физик!

Над.К., а налоговой по какой форме нужно сообщить об использовании имущества в предпринимательских целях, и в какие сроки? И при аренде и при продаже?

[Над.К]

а то некоторые спорят, если нежвижимость на физике,

Недвижимость не может быть на ИП, потому что такого лица нет. ИП и есть физическое лицо

а налоговой по какой форме нужно сообщить об использовании имущества в предпринимательских целях,

В свободной. Чем раньше, тем лучше. При продаже-то зачем извещать? Налог на имущество платится не с продажи.

[ЭлеоНорка]

Спасибо!