Имущественный вычет
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. ИП в 2007г приобрел квартиру в ипотеку. Смотрю по декларациям. В 2010г. по 3 ндфл уменьшена нал.база на уплаченные %. Сейчас он хочет подать на имущественный вычет за 3 года 2011,2012 и 2013гг. Есть справки из банка об уплате % за эти года. До 2013г. велась деятельность. В 2013г. получал з/п в др.организации. Как правильно сейчас подать 3ндфл?
если 3НДФЛ уже была сдана за эти периоды, то нужно сдать уточненки и отразить в них имущественный вычет.
Да, сдана. Возьмем, к примеру 2011г. Общая сумма налога к уплате 190859
Налог удержанный (лист А) 59738
Уплаченные ав.платежи 106749
Налог подлежащий доплате 24372. Эта сумма была доплачена.
Теперь по справке банка на листе И ввожу фактически уплаченные % за год 200996,11
Получаю так:Общая сумма налога к уплате 164729
Налог удержанный (лист А) 59738
Уплаченные ав.платежи 106749
Налог подлежащий возврату 1758.
т.е. вернут 1758? или 26130? (1758+24372)
Как все сложно......
к возврату 26 129,0
А как-же возвращают весь уплаченный ндфл?
если по 2011 году у вас больше нет ничего к вычету, то остальное остается в бюджете.
Добрый день, форумчане! Прошу помочь в таком вопросе: коллега, будучи в браке приобрела совместно квартиру за 3,1 млн руб. (Договор купли-продажи имеется). Декларация 3-НДФЛ (по итогам покупки) не подавалась. Потом они разводятся, и она выкупает официально у бывшего мужа свою долю в сумме 2,0 млн руб. Все документы имеются. Сейчас она продает эту квартиру за 5,5 млн. руб. Когда я ей буду составлять Декларацию 3-НДФЛ за 2014 год, можно ли уменьшить ее полученный доход в сумме 5,5 млн. руб. на сумму произведенных расходов с целью уменьшения суммы уплаты НДФЛ в бюджет? И если это возможно, то на какую сумму? Искала по просторам Интернета, не нашла ответа. Заранее благодарю.
Квартира была в собственности менее 3 лет?
уменьшить-то можно, но явно не на 5,1 млн. рублей.Сообщение от Лора-юныйспециалист
ИМХО уменьшать надо на 3,1/2+2=3,55
Но можно указать в декларации расходы 5,1 млн. Авось прокатит и налоговая не разберется что там к чему.
Квартира первоначально была куплена в 2010 году. То есть более 3-х лет.
Значит декларация не нужна. Все 5,5 млн - необлагаемые
О как!!! Спасибо, Вам, большое!!!
Ммм, есть сомнения! Собственницей совместного имущества она стала в 2010 году. А полноправной собственницей всей квартиры - только после выкупа у бывшего мужа второй доли за 2,0 млн руб в 2014. Не значит ли это, что вот эта вторая часть в сумме 2,0 млн руб. стала в ее собственности менее 3-х лет? Смущает вот эта выдержка из НК: "Если же срок владения составил менее трех лет, то наступает обязанность в соответствии с НК. За точку отсчета принимается дата регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, независимо от того, сколько человек фактически проживал в квартире." А, я так понимаю, право собственницы второй части квартиры наступило только в 2014 году. Или я себе придумываю ерунду?
ни каких сомнений....отсчет права собственности с 2010 года и точка.
кто ищет, тот...
Спасибо, Вам, большое!
Лора-юныйспециалист, есть письма Минфина о том, что срок считается с первичной регистрации. А изменения долей на этот срок не влияют.
Спасибо большое!
Мне только что сообщила эта коллега в скайпе: квартиру мы покупали будучи в браке в 2010 году. Право собственности было оформлено на мужа, в 2014 году по соглашению о разделе совместно нажитого имущества я выкупила долю мужа за 2 млн. Право собственности на всю квартиру оформлено сейчас на меня! Вот оно что! Меняет ли это суть дела?
Трудно сказать. ИМХО надо бить на то, что квартира была в их совместной собственности с 2010 года.
Как ИФНС отреагирует, я не знаю.
Но я бы не стала декларировать такой доход.
Спасибо!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
