Земельный налог ИП

[tinkaer]

Добрый день, коллеги!
Помогите распутаться
ИП купил земельный участок с разрешенным использованием под ИЖС, построил на этом участке коммерческую недвижимость, получил новое свидетельство на этот участок с соответствующим назначением (коммерческое). Теперь надо рассчитывать авансовые платежи и платить земельный налог по этому участку. С какого момента у ИП возникает эта обязанность - с момента получения свидетельства с измененным разрешенным использованием или же с момента фактического начала коммерческой деятельности на этом участке?
И вдогонку - какие-то письма надо писать в налоговую об исключении этого участка из расчета земельного налога физлица, или они сами увидят и исключат?

[Над.К]

с момента фактического начала коммерческой деятельности на этом участке?

с этого

[tinkaer]

Спасибо за ответ!
А есть какие-то документальные подтверждения, а то в поиске нашлось только разгулинское разъяснение от апреля 2012 с противоположной точкой зрения...

[Над.К]

tinkaer, по НК обязанность самостоятельно считать налог по участкам используемым или предназначенным к использованию в предпринимательской деятельности. По моему так совершенно однозначный вывод может быть

[tinkaer]

ну вот если в свидетельстве стоит разрешенное использование коммерческое - размещение торгового центра к примеру, это ведь и есть предназначенный для коммерческого использования, разве нет? У меня полгода разница между получением свидетельства и первым договором аренды по этому объекту.

[Над.К]

Подождите, я так поняла, что речь идет о том, что коммерческое использование началось раньше внесения изменений в предназначение участка. И именно про это я и писала.

[tinkaer]

Нет, я видимо в думах о своем нечетко сформулировала Сначала было изменено использование, спустя полгода заключен первый договор аренды.

[Над.К]

А, ну тогда с даты изменений в использование, конечно ))

[tinkaer]

ага, ясно. А с вопросом вдогонку - ему потом по второму кругу как физику этот участок не обложат?

[НатальяС]

Когда уже отменят для ИП авансовые платежи и декларацию по земельному налогу? Ведь по транспортному отменили же.