ИП отказывается оформлять закрывающие документы

[sasha_k]

Добрый день!
ООО, 15%, в декабре брал в аренду помещение у ИП (УСН), оплатил аренду безналом. Сейчас ООО нужны закрывающие документы.
ИП мнется, отказывается их оформлять и предоставлять, говорит мол "вам надо - вы и приезжайте ко мне за печатью, мне эти документы не нужны".
Приезжать к нему неудобно, к тому же я как бы и не должен этого делать (они же обязаны такие доки давать). Но документы нужны. Как быть?

Кто сталкивался с такой ситуацией? Есть ли юридические рычаги давления на ИП (хотя бы по телефону припугнуть законом таким-то)?

Отчасти я согласен с тем, что проще всего самому приехать к ИП и все оформить, но это же просто несправедливо



Спасибо!

[Над.К]

А что такое "закрывающие документы"? У вас должен быть договор аренды и акт передачи имущества в аренду. Всё.

[бух2007]

Сейчас ООО нужны закрывающие документы.

какие? У вас есть договор, этого достаточно.
Оставьте ИП в покое. Он не обязан делать вам акты. И вам они не нужны.

[sasha_k]

Да, акт и договор, я о них.

[бух2007]

Да, акт и договор, я о них.

То есть Вы арендовали помещение, не заключив договор?

[sasha_k]

какие? У вас есть договор, этого достаточно.

У меня нет ни договора, ни акта. Они мне и нужны.

Оставьте ИП в покое. Он не обязан делать вам акты. И вам они не нужны.

Т.е. на чьей же стороне правда?

[sasha_k]

То есть Вы арендовали помещение, не заключив договор?

Арендовал и проплатил вперед подписания Договора, Новый год, большой заказ, не до того было.

[Над.К]

Значит Вам придется ехать и подписывать договоры и акты передачи имущества. Это Вам надо, ИП и так все устраивает

[sasha_k]

Значит Вам придется ехать и подписывать

Надежда, спасибо за ответ! Я об этом уже в топике писал, этот вариант я понимаю.
Тут вопрос такой: есть ли какие-то юридические, деловые, законодательные или иные нормы, по которым ИП в этой ситуации должен сам оформить и сам передать мне все эти документы. Иначе говоря, что, какой довод может усилить мою позицию в этих переговорах?

[Над.К]

Вы должны были до того, как въехали, подписать все документы. Вы этого сами и не сделали.
Кто к кому едет, вопрос договоренности сторон. Еще не хватало такое регулировать законами.

[Аноним]

Вы понимаете, что договор двое подписывают. Там, где договорятся. Законом не регламентируется.
И еще не известно, что в этом договоре будет написано по всем прочим вопросам...

[ZZZhanna]

есть ли какие-то юридические, деловые, законодательные или иные нормы

есть. У Вас нет договора, поэтому ИП завтра придет и выгонит Вас на улицу. Или придет другой арендатор этого помещения, и выгонит Вас на улицу. Или любая проверка затребует у Вас документы, подтверждающие право пользования помещением. А Вы юридически там никто.

[sasha_k]

ИП завтра придет и выгонит Вас на улицу

Жанна, спасибо за ответ!
Я всё понял
Я не пояснил, я снял помещение на время, помещение производственное, я все что нужно изготовил и аренду оплатил. Я не арендую его по сей день. Поэтому и договор аренды я тоже не подписал день - в день, в новогодней суете оставив это дело на потом.
Еще раз поясню, ИП не против что-то подписывать, он просто мнется и получив деньги это подписание сваливает на меня, что я считаю несправедливым (я покупатель, он продавец, который должен предоставить мне чек). Я понимаю, что мне проще всего решить проблему выслав к нему курьера с доками, но во-первых, курьер стоит денег (моих!), во-вторых время на оформление документов (мое!), в третьих, это просто по-человечески несправедливо, и я спросил тут какие-то весомые доводы, которые могли бы помочь усилить мою позицию в переговорах.

[ZZZhanna]

подписание сваливает на меня, что я считаю несправедливым

с его точки зрения тем более несправедливо, что документы нужны Вам, а он должен тратить свое время или деньги на курьера, чтобы Вам их привезти.
Тут, как уже сказали, или договариваются, или ездит тот, кому нужнее. А нужнее явно Вам.