Новое производство
Добрый вечер, коллеги.Проконсультируйте, пожалуйста кто сможет.
Если строится новое производство (завод), покупается земля, как будет в таком случае рассчитываться налог на имущество?Все оборудование будет входить в стоимость ОС и потом по акту ввода составлять кадастровую стоимость? или в данном случае недвижимость тут это стены?
Земельный участок учитывается отдельно, здание - отдельно, оборудование, которое не составляет нераздельного целого со зданием и не подлежащее демонтажу без ущерба для целостности здания (кондиционеры, например) и не являющееся "неотделимым улучшением", - отдельно.
Недвижимость, кстати, ставится на балансовый учет с момента государственной регистрации права собственности на неё. До того можете по желанию учитывать на забалансовом счете.
Если, конечно, вы не приобрели это как имущественный комплекс. тут я вам не подскажу.
Последний раз редактировалось Крысавица; 20.02.2015 в 17:47.
Жизнь - не роман Дюма. В жизни бухгалтер всегда один за всех... И эти все на одного бухгалтера!
Имущественный комплекс не приобретается одним инвентарным номером. Там цельный список имущества будет.
С 2011 года привязку оприходования к регистрации исключили из 34н и Методички по ОС. А в ПБУ 6 ее и не было.Сообщение от Крысавица
В п. 52 Методических указаний внесены изменения, согласно которым к бухгалтерскому учету с 01.01.2011 в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств принимаются те объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы, независимо от того, поданы или не поданы на регистрацию соответствующие документы.
См. письмо Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20
я правильно понимаю, если все оборудование внутри здания будет "движимое", то наш налог на имущество в данном случае будет 1.5% от кадастровой стоимости здания и все?т.к. все остальное не облагается?
Именно с кадастровой -да.
По "движимому" имуществу налог на имущество тоже может платиться ( исходя из остаточной стоимости).
Спасибо,а если будет иметь место оборудование как неотделимое от здания, ( печь например), то налог будет 1.5% со всего вместе?или она будет как отдельный объект?
ИМХО, как отдельный.
Последний раз редактировалось gnews; 24.02.2015 в 14:13.
а налог на имущество с нее надо платить?)
ГлаМУРКА, в вашем случае налог на имущество ( здание завода) будет облагаться исходя из остаточной (балансовой) стоимости , а не кадастровой.
откуда остаточная стоимость если завод строится с "нуля"?
По мере начисления амортизации.
Жизнь - не роман Дюма. В жизни бухгалтер всегда один за всех... И эти все на одного бухгалтера!
Пока строите завод "собираете" первоначальную стоимость на 08 счёте. Введёте в эксплуатацию -учтёте здание по первоначальной стоимости на 01.
С месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию, начнёте начислять амортизацию.
Первоначальная стоимость минус начисленная амортизация =остаточная стоимость.
Виды объектов недвижимости, по которым налог на имущество уплачивается исходя из кадастровой стоимости, перечислены в ст. 378.2 НК. (Заводов там нет. По крайней мере пока).
По остальному имуществу, признаваемому объектом налогообложения , налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества. Такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной по правилам БУ. (ст. 375 НК)
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества ... на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу. (п.4 ст. 374 НК)
Спасибо за столь подробный ответ)значит платим налог на имущество как и раньше ...до 13 года, а транспорт вообще не облагаем?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
