Безвозмездная передача инженерных сетей муниципалитету

[Natalia M]

Здравствуйте
ситуация такая ООО с привлечением дольщиков построило Жилой дом и подсоединило его к Инженерным сетям (водопровод, канализация, газ). Магистральные сети должно принять КУГИ в собственность ( в дар в государственную собственность) а потом передать на обслуживание в Водоканал и т.п.
Все затраты по их строительству собирались на сч 08 (причем отдельно не выселялось, просто объект целиком:Жилой дом). Отдельно с собственность сети никак не оформлялись
Сейчас идет процесс передачи коммуникаций городу естественно безвозмездно.

С НДС я разобралась
не признаются объектом налогообложения:
....
передача на безвозмездной основе ......, а также дорог, электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления....

С прибылью тоже понятно ( не облагается и затраты в расходы не попадают)

Бух.учет
Д 91.2 К 08

Но тогда в балансе и ф.2 получится убыток на конец года? а это не есть хорошо :-( А как же тогда быть

[Server56]

А почему безвозмездно то?
Сделка возмездная: Вам - подключение к общегородским сетям, Вы - участок от дома до общей сети.
Выделить затраты на этот участок, собрать их на 20.
На дату передачи по фактической стоимости:
Д62 К90
Д90 К68 (НДС)
Д90 К20.
Потом включить в 08:
Д08 К60
Д60 К62.
Это уже давно расписано.
А Вы опять на старые грабли наступаете.

[Natalia M]

А почему безвозмездно то?

Договор с КУГИ - Договор дарения. В тексте договора - в дар в государственную собственность
по другому никак не берут . У них такая болванка и все строители так передают

[Server56]

А счет-фактуру требуют?

[Natalia M]

А счет-фактуру требуют?

нет, только акт ОС-1

[Server56]

Тогда просто не отражайте эту передачу в регистрах БУ и НУ.
И Минфин и суды неоднократно заявляли, что такая передача (рамках договора о выделении земельного участка и выдачи разрешения на строительство) безвозмездной не является.

[Natalia M]

Тогда просто не отражайте эту передачу в регистрах БУ и НУ.

т.е. как будто этой операции вообще не было

[Server56]

как будто этой операции вообще не было

Типа да.

[Natalia M]

Да, и я тоже в этому склонялась, просто побаиваюсь, что такая "хозяйственная операция " где нибудь "вылезет" боком

[Server56]

Поскольку Вы строите сети не по своему хотению, а Вас обязали их построить и передать городу, они в любом случае увеличат с/стоимость дома.
В ст. 18 Закона 214-ФЗ упомянуты они.
Так что проводками, или без них, в стоимость дома они попасть обязаны.

[Natalia M]

спасибо большое за участие в моём вопросе

[Server56]

Большое пожалуйста!
Это просто моя тема, не первый год этим занимаюсь. Будут вопросы, обращайтесь.