Как определить торговый зал или торговое место (площадь торгового места) для ЕНВД.

[zhest-taty]

Наша организация арендует помещение для розничной торговли промышл. товарами. Это помещение нежилое, двухэтажное, по плану БТИ коридор и несколько комнат. мы ареднуем одну из них, 96 кв.м. В зале выставлены образцы дверей и стоит стол , где сидит продавец. Подсобных помещений , склада нет.
В договоре аренды написано: торговое место №34 общей площадью 96 кв.м.

НО мы расчитали ЕНВД исходя из площади торгового зала и уплатили его в 2014г. Теперь выяснилось, что в данном регионе местным законодательством для расчета ЕНВД исходя из площади торгового места налог получается гораздо меньше благодаря низкому К2. Можем ли мы считать данное помещение торговым местом и подать уточненки и заявление на возврат налога?

[Зета]

Если в договоре написано "торговое место", это не значит, что оно является таковым в целях налогообложения. Как говорится, на заборе тоже пишут..
Открывайте НК и читайте определение торгового места в главе про ЕНВД

[zhest-taty]

вот что пишут:

При ведении розничной торговли через стационарные объекты с торговыми залами и без торговых залов ЕНВД рассчитывается с учетом разных физических показателей. В первом случае налоговая база определяется исходя из площади торгового зала, в которую не включаются площади вспомогательных помещений. Во втором – исходя из площади торговых мест, которая включает в себя площади вспомогательных помещений.


Основываясь на положениях статьи 346.27 Налогового кодекса РФ, Президиум ВАС РФ пояснил, что стационарный торговый объект можно квалифицировать как объект с торговым залом при соблюдении следующих условий:
— объект состоит из нескольких обособленных помещений;
— в правоустанавливающих документах указано целевое назначение каждого обособленного помещения;
— правоустанавливающие документы позволяют точно определить площадь помещений, которые используются для демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения расчетов (т. е. помещений, которые фактически являются торговыми залами).


Если эти условия выполняются, ЕНВД нужно рассчитывать исходя из площади торгового зала. Независимо от того, упоминается ли термин «торговый зал» в правоустанавливающих документах или нет. При таком варианте площади складских, административно-бытовых и подсобных помещений в расчет ЕНВД не включаются.


Если хотя бы одно из названных условий не соблюдается, рассчитывать ЕНВД нужно исходя из площади торгового места с учетом площади всех вспомогательных помещений.

[Tixas-2007]

ИП арендует на рынке прилавок роллетного типа общей площадью 7,875 кв.м. (4,5х1,75), который условно делится администрацией рынка на два торговых места (3х1,75 и 1,5х1,75), предполагая возможность сдачи его в аренду двум различным арендаторам, т.о. аренду роллета ИП оплачивает по двум договорам аренды. Роллет представляет собой цельное помещение, разделительных перегородок не имеет, что подтверждается справкой от администрации рынка.
Подскажите, пожалуйста, можно ли в данном случае доказать налоговикам, что использование при расчете ЕНВД показателя "торговой площади" 8 кв.м. правомерно? Они настаивают на разделении в декларации на "торговая площадь" 5 квадратов (базовая доходность 1800 руб.м.) и "торговое место" 3 квадрата (доходность 9000 руб.м.). Ситуация абсурдная выходит: один и тот же товар продается с одного и того же прилавка в одном роллете, а базовая доходность отличается в разы.

[zhest-taty]

Если в договоре написано "торговое место", это не значит, что оно является таковым в целях налогообложения. Как говорится, на заборе тоже пишут..
Открывайте НК и читайте определение торгового места в главе про ЕНВД

Подала уточненки, написала заявление на возврат, позвонили из налоговой - попросили сбросить договор аренды, где прописано что это " торговое место общей площадью 96 кв.м", чтобы было основание вернуть нам излишне уплаченный налог. Видимо, вернут. и сумма там немалая.

[zhest-taty]

ИП арендует на рынке прилавок роллетного типа общей площадью 7,875 кв.м. (4,5х1,75), который условно делится администрацией рынка на два торговых места (3х1,75 и 1,5х1,75), предполагая возможность сдачи его в аренду двум различным арендаторам, т.о. аренду роллета ИП оплачивает по двум договорам аренды. Роллет представляет собой цельное помещение, разделительных перегородок не имеет, что подтверждается справкой от администрации рынка.
Подскажите, пожалуйста, можно ли в данном случае доказать налоговикам, что использование при расчете ЕНВД показателя "торговой площади" 8 кв.м. правомерно? Они настаивают на разделении в декларации на "торговая площадь" 5 квадратов (базовая доходность 1800 руб.м.) и "торговое место" 3 квадрата (доходность 9000 руб.м.). Ситуация абсурдная выходит: один и тот же товар продается с одного и того же прилавка в одном роллете, а базовая доходность отличается в разы.

арендодатель один? Просите исправить договор аренды, что бы прописали: торговое место общей площадью 7,875 кв.м.

[Tixas-2007]

арендодатель один? Просите исправить договор аренды, что бы прописали: торговое место общей площадью 7,875 кв.м.

Арендатор один, арендодатель тоже один. Задним числом менять не соглашаются, объединят в одно место (с одним номером места) только с 01.04.2015. Дали справку с какого периода арендуются два места (два номера в одном роллете), указав, что "роллетный прилавок представляет собой цельное сооружение, разделительных перегородок не имеет". Налоговая упорствует: два договора аренды - разделяйте на "торговую площадь" и "торговое место", а то что это единое помещение для них не аргумент.

[Small buh]

zhest-taty, расскажите потом как прошло все, пожалуйста? очень интересная тема

[zhest-taty]

zhest-taty, расскажите потом как прошло все, пожалуйста? очень интересная тема

Рассказываю! Вчера налоговая вернула нам на р/с излишне перечисленный налог, решение пока не прислали.