правоприемник или нет?

[Арбитр]

Добрый день! Друзья вопрос: в 2005 году два собственника земельного участка и жилого дома: 3/10 и 7/10 долей вправе в судебном порядке разделили недвижимость: заключили мировое соглашение, земельный участок был разделен соответственно на 3/10 и 7/10, а вот жилой дом, площадь 100 кв.м. был разделен по фактическому пользованию, но собственнику 7\10 долей достались всего 36 кв.м.,компенсация не выплачивалась. Теперь главное: у 7/10 долей новый собственник, может ли он потребовать нового раздела жилого дома? или потребовать денежную компенсацию за кв.метры? распространяется ли на него мировое соглашение? или он вправе по новой делить недвижимость? и еще раздел не был зарегистрирован в регпалате.Прошу мне помочь!

[ПаниКенгуриха]

правопрЕемник.
Приемники - это радио.
Новый собственник что приобрел? 7/10 долей или выделенную в натуре часть дома?

[doubtpoint]

Если мировое соглашение одобрил суд, то значит так стороны договорились и в одностороннем порядке от его отказываться нельзя. Надо было сразу просить компенсацию или другую долю.
Теперь можно только признать сделку кабальной(суд уже рассмотрел, что соглашение не ущемляет права) или недействительной по вновь открывшимся обстоятельствам(должны быть существенные). Что на практике трудно.

[Аноним]

правопрЕемник.
Приемники - это радио.
Новый собственник что приобрел? 7/10 долей или выделенную в натуре часть дома?

приобрел 7/10 долей

[Аноним]

Если мировое соглашение одобрил суд, то значит так стороны договорились и в одностороннем порядке от его отказываться нельзя. Надо было сразу просить компенсацию или другую долю.
Теперь можно только признать сделку кабальной(суд уже рассмотрел, что соглашение не ущемляет права) или недействительной по вновь открывшимся обстоятельствам(должны быть существенные). Что на практике трудно.

но при чем здесь то что одобрил суд? ведь сейчас новый собственник, он приобрел 7/10 долей, в реальности никто не был в регпалате и не зарегистрировал изменения. значит новый собственник вправе по новой требовать выдела?

[doubtpoint]

При том, что при изменение собственника не отменяет ранее достигнутых договоренностей.
А то что не зарегистрировал, так решение суда имеет большую значимость чем регистрация росреестре.

В любом случае вы можете еще раз обратиться в суд. Это относительно не дорого.

[ПаниКенгуриха]

приобрел 7/10 долей

Тогда каким образом был разделен дом так, что собственнику 7/10 долей досталось только 36 кв.м?