ПСН по аренде. Право собственности.

[Anber]

ИП будет сдавать помещение, принадлежащее ему по предварительному договору купли-продажи, т.к. застройщик еще не оформил собственности на землю, то он не может оформить договор продажи и зарегистрировать его в ГБР.

Может ли ИП по этому виду деятельности применять ПСН?

В законе ведь сказано:
19. сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

Право есть, помещение оплачено и построено. Как быть?

[Над.К]

Может ли ИП по этому виду деятельности применять ПСН?

Нет. Потому что права собственности у него еще нет.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ст.223 ГК

[Anber]

спасибо, за ссылку на ГК особенно. Все четко.

за 10 дней до начала истекают ведь завтра ? 21 августа я еще могу подать заявление на Патент?

[Над.К]

10 рабочих дней. Так что с 1 сентября на патент Вы уже опоздали