ИП и сдача квартиры сестры

[zak1c]

Сестра переехала в другую квартиру (но прописана всё равно в ней)
может ли брат её сдавать это квартиру и все деньги себе оставлять ?
буду ли у ифнс вопросы на этот счёт ?*

[ZZZhanna]

собственник кто?

прописана всё равно в ней

это вообще неважно

[zak1c]

собственник кто?

сестра
и двое её детей несовершеннолетних

[ZZZhanna]

может ли брат её сдавать это квартиру и все деньги себе оставлять ?

не может.

[saigak]

может ли брат

может. по доверенности от сестры.

буду ли у ифнс вопросы на этот счёт ?*

будут. к сестре. т.к. квартиру де-юре сдавать будет она.

[zak1c]

может. по доверенности от сестры.

доверенность на право сдачи или жилья с возможностью сдачи ?

[saigak]

доверенность на право сдачи или жилья с возможностью сдачи ?

без разницы. главное, что сестра доверяет брату сдавать квартиру, а может он там жить или нет вопрос второй.

[zak1c]

Т.е. если квартиры мамы или жены, то сдавать можно, а сестры "нельзя"?
ну и законы

[saigak]

если квартиры мамы или жены, то сдавать можно?

с чего вы это взяли? И мамы и жены нельзя. Вообще распоряжаться чужой собственностью нельзя без доверенности.

[zak1c]

И мамы и жены нельзя.

у жены и мужа разве не всё едино ?

[saigak]

Не всегда.

[zak1c]

Не всегда.

???

[ZZZhanna]

???

квартира может быть куплена до брака, получена в наследство или в дар.

[zak1c]

квартира может быть куплена до брака, получена в наследство или в дар.

и что -- в данном случае супруг/(а) не может сдавать ?
доход же у них совместный...

[saigak]

Чужим имуществом распоряжаться не может никто. Брак не рабство, и ведение общего хозяйства еще не приводит к общности доходов и имущества. Почитайте матчасть.ГК и СК вам в помощь.

[Аноним]

Сдавая недвижимость, которая находится не в его собственности брат тут же попадает под определение "предпринимательская деятельность" со всеми вытекающими: регистрация, функции налогового агента итд.

[Аноним]

По договору безвозмездного пользования брат может оставлять все деньги себе за вычетом налогов, но предпринимательскую деятельность это не отменяет

[saigak]

Аноним, вы можете привести норму закрна, в которой приведена разница между сдачей в аренду собственной недвижимости и не собственной? С точки зрения предпринимательства.