Налоговый вычет, недвижимость

[Аноним]

Здравствуйте!
Мы с мужем (не в браке, сожители) купили в ипотеку квартиру по 1/2 доле у каждого.
Ипотеку платим, квартира в новостройке, дом скоро будет сдан.
Муж работал на основном месте в компании, и попал под сокращение + в школе работал на полставки. Сейчас работает на испытательном сроке в другой компании как на основной работе и также в школе.
Я не работала и не работаю, на момент взятия ипотеки и внесения средств в строительную организацию числилась ИП на УСН 6%, также и по сей день.
Подскажите, как сделать налоговый вычет, чтобы максимально выгодно. Т.к. мне сказали, что я не смогу сделать вычет, потому что ИП.
От чего вычет зависит, как его делать?
Что мне сделать, чтобы с моей доли я могла вычет совершить?
Какие документы необходимо собрать?
Когда его можно сделать, когда дом сдадут, или раньше? Или когда свидетельство на право собств. получим?

[Девятый]

Вычет можно сделать после регистрации (св-во о праве собственности).

Муж может получить возврат за тот год в котором получено свидетельство и переносить остаток далее. Вычет с суммы уплаченных процентов так же можно получить, но тут вроде есть временные ограничений, хотя не уверен.

Что бы вам получить вычет - надо получать доходы облагаемые НДФЛ.

Сейчас, на сколько мне известно, и вы и Ваш "муж" можете рассчитывать на вычет 2 млн. руб. каждый. Если стоимость доли меньше, то остаток можно будет добрать со следующего объекта.

[Аноним]

Спасибо.
получается, мне нужно на работу устроиться и сделать справку 2ндфл, насколько я поняла. А за сколько месяцев?

[BOGDANOZKA]

можете рассчитывать на вычет 2 млн. руб. каждый

тока с жилой или можно и с коммерческой?

[Над.К]

С жилой

[BOGDANOZKA]

ясненько
спасибо

[Аноним]

Спасибо.
получается, мне нужно на работу устроиться и сделать справку 2ндфл, насколько я поняла. А за сколько месяцев?

Возврат делается только с реально уплаченных средств. Т.е. если вы устроитесь на работу и за 1 месяц заработаете 2 млн.руб., заплатите с них НДФЛ (260т.р.), то вам достаточно будет и одного месяца "работы".

[BOGDANOZKA]

Возврат делается только с реально уплаченных средств. Т.е. если вы устроитесь на работу и за 1 месяц заработаете 2 млн.руб., заплатите с них НДФЛ (260т.р.), то вам достаточно будет и одного месяца "работы".

если недвижка в ипотеку взята?
там же банк проплатил,а с зарплаты НДФЛ возвращать весь срок ипотеки или после выплаты?

[Аноним]

Извините, но я ничего не поняла, всё-таки, когда можно делать вычет, как влияет ипотека?

[бух2007]

Вычет можно сделать после регистрации (св-во о праве собственности).

После получения акта приемки. Не обязательно ждать свидетельства.

как влияет ипотека?

Если кредит ипотечный, то можно еще дополнительно вычет с процентов получить.

если недвижка в ипотеку взята?
там же банк проплатил,а с зарплаты НДФЛ возвращать весь срок ипотеки или после выплаты?

Ипотека - это кредит, а не подарок банка. Поэтому со стоимости квартиры можно получать вычет, ибо оплатил эту квартиру сам налогоплательщик, а не банк. На вычет по квартире сразу заявляете (после св-ва или акта), а на вычет по процентам - по мере их погашения. Каждый год в банке справку берете - сколько % погашено.