Как оплачивать коммуналку арендодателю

[Аноним]

Подскажите ,очень прошу. Должны ли мы напрямую оплачивать арендодателю за коммунальные услуги либо платить в коммунальные службы сами. В договоре написано так:
5.2. Арендатор обязуется возмещать Арендодателю расходы на оплату отопления, водоснабжения, канализации, электроэнергии, услуг обслуживающей организации по тарифам снабжающих организаций. Указанные расходы не входят в размер арендной платы, указанный в п. 5.1.1. настоящего договора, и подлежат возмещению Арендатором Арендодателю в течение пяти банковских дней с момента предоставления Арендатору счетов на оплату коммунальных услуг.
При нарушении сроков оплаты коммунальных платежей к Арендатору применяется та же ответственность, которая установлена настоящим Договором и действующим законодательством при нарушении сроков арендной платы.
В случае просрочки уплаты арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % (Ноль целых и одна десятая процента) от предназначенной к оплате суммы за каждый день просрочки платежа. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательства по уплате арендной платы в полном объеме.

[Январь]

Написано же:

возмещать Арендодателю

[Аноним]

А если он фл? Со стоимости коммуналки ндфл удерживать? На каком основании в расходы можем эту стоимость поставить?

[tat9718204]

была подобная тема воспользуйтесь поиском

[Чума без ума]

Вы должны оплачивать арендодателю возмещение затрат на коммунальные услуги по счёту. Напрямую платить не можете, у Вас нет договора с коммунальными организациями

[Аноним]

Вы должны оплачивать арендодателю возмещение затрат на коммунальные услуги по счёту. Напрямую платить не можете, у Вас нет договора с коммунальными организациями

правильно ли понимаю, что оплата коммун.улсуг физлицу не является его доходом,сле-но НДФЛ не удерживается, а в расходы себе услуги эти можем поставить на основании заключенного договора аренды и счетов,актов от коммунальных служб?

[ZZZhanna]

что оплата коммун.улсуг физлицу не является его доходом,сле-но НДФЛ не удерживается,

вопрос спорный, есть куча писем МинФИна и ФНС как в одну сторону, так и в другую.

а в расходы себе услуги эти можем поставить на основании заключенного договора аренды и счетов,актов от коммунальных служб?

у вас не будет актом и счетов коммунальных служб, выставленных в ваш адрес. По документам, выставленным арендодателем, можно включать в расходы, но мне не нравится вот эта фраза:

Указанные расходы не входят в размер арендной платы

В договоре должно быть написано что-то о том, что возмещение коммунальных услуг является частью арендной платы.

[Аноним]

вопрос спорный, есть куча писем МинФИна и ФНС как в одну сторону, так и в другую.


у вас не будет актом и счетов коммунальных служб, выставленных в ваш адрес. По документам, выставленным арендодателем, можно включать в расходы, но мне не нравится вот эта фраза:

В договоре должно быть написано что-то о том, что возмещение коммунальных услуг является частью арендной платы.

а как физлицо сможет нам выставить документы? мы получатеся,включаем в расходы на основании документов,которые выставлены на физлицо?

[ZZZhanna]

мы получатеся,включаем в расходы на основании документов,которые выставлены на физлицо?

имхо, очень рискованно.

[бух2007]

По идее должны НДФЛ удерживать с этой суммы, потому что содержать это помещение физлицо обязан как собственник.

[Шерочка]

По идее должны НДФЛ удерживать с этой суммы, потому что содержать это помещение физлицо обязан как собственник.

Если физик сдает помещение в аренду, то с арендной платы нужно удерживать и перечислять НДФЛ. В конце года сдавать справку 2-НДФЛ.
А коммунальные платежи должны быть оформлены как переменная часть арендной платы.

[ZZZhanna]

А коммунальные платежи должны быть оформлены как переменная часть арендной платы.

это Вы к тому, что НДФЛ надо удерживать или не надо?

[ССГ]

это Вы к тому, что НДФЛ надо удерживать или не надо?

надо видимо, ибо

то с арендной платы нужно удерживать и перечислять НДФЛ

А коммунальные платежи должны быть оформлены как переменная часть арендной платы

[Аудитор07]

В данном случае НДФЛ удерживать не надо, физик обязан сам отчитываться по договору аренды. Что касается отнесения в расходы - да, можно отнести, т.к. суммы связаны с договором аренды. Размер подтверждается теми документами, которые предоставляет арендодатель на основании договора

[ZZZhanna]

физик обязан сам отчитываться по договору аренды

это где ж такое написано???

Аудитор07, Вы реально аудитор или просто ник себе придумали?

[tv06]

Верь после этого аудиторам)))))))

[Шерочка]

В данном случае НДФЛ удерживать не надо, физик обязан сам отчитываться по договору аренды. Что касается отнесения в расходы - да, можно отнести, т.к. суммы связаны с договором аренды. Размер подтверждается теми документами, которые предоставляет арендодатель на основании договора

В первый раз слышу о то, что физик обязан сам за себя отчитываться по НДФЛ. "Хороший" вы аудитор. Лучше к вам не обращаться за советом.

[Mmmaximmm]

НДФЛ должен удерживаться со всей арендной платы, и сведения в налоговую надо будет подавать