Споры с застройщиком по поводу кривых стен

[anna.pereligina]

Добрый день!
Получили квартиру в новом доме. Стены кривые, пришел эксперт, выявил нарушения. С заключением эксперта пошли в суд. Претендуем на компенсацию, не хотим чтобы застройщик своими корявыми руками что то делал.
Вопрос: можно ли делать ремонт и ровнять стены, пока ждем решения, так как решение может затянуться?
Или нужно ждать решения и только после решения проводить ремонт??

[doubtpoint]

Возможно в суде застройщик будет оспаривать экспертизу, и суд назначит повторную, которая не сможет в этом убедиться.
Возможно суд присудит устранить дефект силами застройщика. А как он будет устранять если уже устранено.
Но возможно все это и не потребуется.

Таким образом вы берете риск на себя, но не теряете время.
Если вы ждете, то можно требовать компенсацию за невозможность использования квартиры, но опять только суд оценит ее(2*1/300 ставки, расходы на аналогичную кв, по другому).

Риск только вы можете оценить(в зависимости от экспертизы, приняли вы кв., других документов), но на данном этапе лучше всего максимально получить документов: с застройщика согласие/не согласие/его рекомендацию, а также уведомить о планах(ждать/требовать компенсацию в таком виде), что бы суд признал вас добросовестным, а ваши действия как необходимые.

PS: А суды действительно могут быть очень долгими(4-24мес)

[ПаниКенгуриха]

Возможно в суде застройщик будет оспаривать экспертизу, и суд назначит повторную, которая не сможет в этом убедиться.
Возможно суд присудит устранить дефект силами застройщика. А как он будет устранять если уже устранено.
Но возможно все это и не потребуется.

Насчет судебной экспертизы - соглашусь.
А вот присудить устранить дефект силами застройщика - только и исключительно в том случае, если так попросит истец.
Если истец выберет другое требование, суд не вправе его менять, это выход за пределы исковых требований.