Перевыставление расходов без НДС плательщиком НДС

[viki123123]

Добрый день!
Подскажите, плииз, после продажи недвижимости коммуналку, охрану и пр. перевели на нового собственника не сразу.
Необоснованные расходы, понятно, никому не нужны, выставляем в возмещение новому собственнику.
При перевыставлении расходов необлагаемые НДС услуги мы, плательщики НДС, должны облагать налогом?
Спасибо.

[Шерочка]

Добрый день!
Подскажите, плииз, после продажи недвижимости коммуналку, охрану и пр. перевели на нового собственника не сразу.
Необоснованные расходы, понятно, никому не нужны, выставляем в возмещение новому собственнику.
При перевыставлении расходов необлагаемые НДС услуги мы, плательщики НДС, должны облагать налогом?
Спасибо.

Вот, что я нашла по вашему вопросу. Более свежих писем не смогла найти.
Исходя из писем Минфина России от 31.12.2008 N 03-07-11/392, от 26.12.2008 N 03-07-05/51, ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@, операции по передаче электроэнергии, воды, газа арендодателем арендатору не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС, так как арендодатель не может выступать поставщиком данных товаров для арендатора, поскольку сам выступает в роли покупателя (абонента). В связи с этим объект налогообложения по НДС у арендодателя отсутствует.
Таким образом, в данном случае перевыставление НДС неправомерно.

[viki123123]

Я по поводу отношений арендатор / арендодатель тоже такое читала.
А вот в моем случае условие

поскольку сам выступает в роли покупателя (абонента).

не выполняется, поскольку не существует обслуживаемого объекта недвижимости. Договоры должны были переоформить сразу после сделки купли-продажи, но никто не подсуетился.
Я пока перевыставила расходы, которые были с входящим НДС. А вот охрану объекта и тревожную кнопку пока "придержала", не знаю, облагать мне их или нет.

[Шерочка]

Я по поводу отношений арендатор / арендодатель тоже такое читала.
А вот в моем случае условие

не выполняется, поскольку не существует обслуживаемого объекта недвижимости. Договоры должны были переоформить сразу после сделки купли-продажи, но никто не подсуетился.
Я пока перевыставила расходы, которые были с входящим НДС. А вот охрану объекта и тревожную кнопку пока "придержала", не знаю, облагать мне их или нет.

Охрана и тревожная копка облагаются НДС, или они без НДСные?

[viki123123]

они без НДСные

охрана - ЧОП.
тревожная кнопка - муниципалы. Оба без НДС

[Шерочка]

охрана - ЧОП.
тревожная кнопка - муниципалы. Оба без НДС

Вы хотите их с НДС перевыставить?

[viki123123]

Вы хотите их с НДС перевыставить?

Я хочу, чтобы от моей хотелки мало что зависело. Мне нужно начислить или не начислить НДС, согласно законодательства РФ.
Но не могу сориентироваться, как правильно

[Шерочка]

Я хочу, чтобы от моей хотелки мало что зависело. Мне нужно начислить или не начислить НДС, согласно законодательства РФ.
Но не могу сориентироваться, как правильно

Вот нашла близкий к вашему вопросу ответ. Может подойдет.
Если перевыставляемые услуги входят в состав арендной платы в качестве ее переменной части, то вы, как плательщик НДС, обязаны включить в них НДС. В таком случае вы увеличиваете стоимость перевыставляемых услуг охраны на сумму НДС, получаете ее от арендатора, платите в бюджет, оставшаяся сумма покрывает Ваши расходы на охрану.