ОС в расходы при одном учредителе

[mmm680]

Здравствуйте.
ООО на УСН 15%. Помогите советом,пожалуйста.
Приобрели коммерческую недвижимость, которая будет сдаваться в аренду фирме, учредитель и директор которой тот же самый,что и в нашей фирме. При покупке ОС, списываем на расходы их стоимость,когда начинаем получать с объекта экономическую выгоду. Можем ли мы в этом случае отнести затраты на ОС на расходы, возможно,есть какие-то примеры по налоговым проверкам, где при признании лиц взаимозависимыми(в нашем случае это вообще одно и то же лицо), сумма из расходов убиралась?

[Свечков]

как бы взаимозависимость лиц не аргумент для не признания расходов. Экономический смысл - вот главный критерий. А вот если вы там жульничать собираетесь, в смысле "оптимизировать"....

[Аноним]

как бы взаимозависимость лиц не аргумент для не признания расходов. Экономический смысл - вот главный критерий. А вот если вы там жульничать собираетесь, в смысле "оптимизировать"....

Если фирма получает доходы-это уже и есть экономический смысл.

[mmm680]

как бы взаимозависимость лиц не аргумент для не признания расходов. Экономический смысл - вот главный критерий. А вот если вы там жульничать собираетесь, в смысле "оптимизировать"....

Нам просто на расходы нужно в этом квартале ОС поставить, а ведь без сдачи в аренду и получения экономической выгоды это не возможно?

[Свечков]

С чего бы это не возможно? Объект должен быть способен приносить экономическую выгоду в будущем. Причем, не обязательно от сдачи в аренду Может там и ваш бухгалтер работать

[mmm680]

С чего бы это не возможно? Объект должен быть способен приносить экономическую выгоду в будущем. Причем, не обязательно от сдачи в аренду Может там и ваш бухгалтер работать

Но ведь не факт,что он будет эту экономическую выгоду приносить.
Тогда такой вопрос-если мы помещения приобрели в 2015г.-акт приема-передачи от сентября 2015г., св-во получено в декабре 2015, оплачены они тоже в 2015 году, на 08 поставили в сентябре 2015, ввели в эксплуатацию декабрем 2015г., но на расходы хотели поставить в феврале 2016(договор с арендаторами будет заключен этой датой) - так можно? Налоговая не уберет из расходов 2016 эти здания? У нас просто в 2015 г. и так минималка, а в 1 квартале 2016 край,как нужны эти расходы. Мы так считали,что раз экономическую выгоду начнем получать в 2016, то и на расходы тогда же нужно относить.

[Свечков]

Всего-то? Не вводите в эксплуатацию

декабрем 2015г

)))))

[mmm680]

Всего-то? Не вводите в эксплуатацию )))))

А основание? На одном из объектов мы делаем ремонт, закрывающие документы будут феврелем 2016, по нему я думала сделать решение комиссии и приказ руководителя,датированный сентябрем 2015 г. о том,что объект не пригоден к эксплуатации и сдачи в аренду,поэтому комиссия решила произвести реконструкцию и ремонт помещения, а уже после этого ввести его в эксплуатацию. Тут,вроде,все логично получается. Но по остальным трем объектам ремонтные работы еще не начались,какое основание может быть для ввода в эксплуатацию в 2016, а не в 2015 году?

[Свечков]

А какое основание вводить в 2015? Вы его в 2015 начали использовать? Не нужен нам этот объект в составе ОС! Вот и все обоснование)))

[mmm680]

А какое основание вводить в 2015? Вы его в 2015 начали использовать? Не нужен нам этот объект в составе ОС! Вот и все обоснование)))

Тогда и никаких приказов и решений комиссий не нужно об отсрочке ввода? Получается, объекты могут сколько угодно висеть на 08, пока мы их не начнем сдавать в аренду?

[Свечков]

Об отсрочке ввода точно не нужно. Только о вводе

[mmm680]

Об отсрочке ввода точно не нужно. Только о вводе

Достаточно только приказа директора? Без решений комиссии?
А на ремонт ОС или реконструкцию нужен приказ и решение или тоже достаточно одного приказа с общей формулировкой,типа-проивести ремонт ОС,расположенного по такому-то адресу,без детализации?

[Свечков]

Об отсрочке ничего не надо, никаких действий. Для ввода надо что-то предпринять. Если ничего не предпринимать, оно само и не введется Ремонтировать можно и без приказа. У нас достаточно пинка ремонтнику и процесс пошёл

[mmm680]

Об отсрочке ничего не надо, никаких действий. Для ввода надо что-то предпринять. Если ничего не предпринимать, оно само и не введется Ремонтировать можно и без приказа. У нас достаточно пинка ремонтнику и процесс пошёл

У нас тоже достаточно)), меня беспокоит,что налоговая при проверке может убрать ремонт из затрат,если не все документы будут оформлены. А при ремонте ОС достаточно договора с подрядчиком, КС-2 и КС-3? Обязательно ли нужны-дефектная ведомость и ОС-3?

[Свечков]

Чем больше бумаги, тем спокойнее. Если Вам не затруднительно, сделайте все.

[hiker]

Чем больше бумаги, тем спокойнее. Если Вам не затруднительно, сделайте все.

Прямо как в полиции - дело должно быть толщиной с кирпич

[mmm680]

Прямо как в полиции - дело должно быть толщиной с кирпич

Ну, я потому и спрашиваю-что обязательно, а что нет, - потому,что не сталкивалась раньше с ОС.

[mmm680]

Чем больше бумаги, тем спокойнее. Если Вам не затруднительно, сделайте все.

А ОС-3 при любом ремонте ОС делается? Его заказчик должен делать или подрядчик?

[Свечков]

При любом ремонте нужен документ, подтверждающий его выполнение. Вполне подойдет и ОС-3. Вот только подрядчику его оформить будет не просто

[mmm680]

При любом ремонте нужен документ, подтверждающий его выполнение. Вполне подойдет и ОС-3. Вот только подрядчику его оформить будет не просто

А КС-ки разве не являются подтверждением?
Эту ОС-3 вручную нужно набирать? 1С врядли,наверное,ее формирует?

[Свечков]

Блин, на ремонт авто еще и КС-ки делать? вот до чего же некоторые жить без этих, блин, каэсок не могут

[mmm680]

Блин, на ремонт авто еще и КС-ки делать? вот до чего же некоторые жить без этих, блин, каэсок не могут

Почему авто? У нас здания ремонтируются.