вычет НДФЛ (долевая собственность)

[Matilda-obx]

Уважаемые коллеги!

Помогите разобраться, пожалуйста, в следующей ситуации:

- квартира куплена супругами в ипотеку (стоимость 4,2 млн)
- форма собственности - долевая по 1\2
- акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от 2013
- свидетельство о гос. регистрации права от 2014 (запись в ЕГРП также сделана в 2014)

Вопрос в том, что если сейчас подать мужу (жена не работает) декларации за 2013-2015 года, то вернут ли налог по нормам 2014 года, т.е. с 2 млн. за квартиру и 3 млн. за проценты или отполовинят возврат, так как акт приема-передачи подписан в 2013 году в связи с тем, что собственность долевая?

Может быть, лучше подать тогда декларации за 2014-2015, чтобы как-то привязаться к 2014 году, когда прошли изменения в НК по поводу того, что с 01.01.2014 каждый долевой собственник имеет право на вычет в пределах 2 млн.?

Если есть возможность, то дайте ссылки на нормативные акты.
Заранее спасибо!

[бух2007]

вернут ли налог по нормам 2014 года, т.е. с 2 млн. за квартиру и 3 млн. за проценты или отполовинят возврат

ИМХО отполовинят

Может быть, лучше подать тогда декларации за 2014-2015, чтобы как-то привязаться к 2014 году,

Это не поможет. Привязка идет к дате покупки квартиры, а не к дате начала получения вычета.

[Аноним]

Жена может написать заявление на отказ от вычета в пользу мужа. Тогда он получит полный вычет.

[Аноним]

И проценты по нормам 2013 не ограничивались 3 млн.

[бух2007]

Жена может написать заявление на отказ от вычета в пользу мужа.

При долевой собственности это не прокатит.
Понятно, что у супругов в любом случае собственность совместная. Но оформлена она как долевая и налоговая без боя не сдастся, ИМХО.

[Matilda-obx]

Отказаться в пользу супруга можно вроде только при совместной собственности, а здесь - долевая.

[Matilda-obx]

ИМХО отполовинят


Это не поможет. Привязка идет к дате покупки квартиры, а не к дате начала получения вычета.

Да, понятно, что к дате покупки квартиры. Надежда только на то, что регистрация прошла в 2014 году. Я уже готова письмо в Минфин написать, спросить по этому поводу Только не знаю, куда писать и ответят, наверняка, через 30 дней только.

[бух2007]

Надежда только на то, что регистрация прошла в 2014 году.

Я сразу не заметила, что у вас регистрация в 2014. Тогда проще. Акт не показывайте им вообще. Думаю, что договора и св-ва хватит. Тогда у вас по новым правилам будет вычет и муж сможет на все 2 млн заявить

[Matilda-obx]

Я сразу не заметила, что у вас регистрация в 2014. Тогда проще. Акт не показывайте им вообще. Думаю, что договора и св-ва хватит. Тогда у вас по новым правилам будет вычет и муж сможет на все 2 млн заявить

Можно попробовать, конечно. Но в НК указано, что для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик предоставляет "договор участия в долевом строительстве и передаточный акт", да и свидетельстве есть информация об акте.

[Аноним]

Бесполезно скрывать акт приема-передачи.
1. при камералке сверят с данными росреестра.
2. в акте кажется есть ссылка на акт приема-передачит.
3. при долевке обязательно акт.

Я бы скорее на процентах пыталась побольше получить. они же по нормам 2013 не нормируются.
1. Подать декларацию 3-НДФЛ. Подождать 2 месяца и подать еще на уведомление по имущественному вычету для работодателя.
Срок камералки 3 мес. Срокт рассмотрения такого первичного уведомления 1 мес.
Единовременно практически закончится камералка = получите право на возврат налога за предидущий период от ифнс и плюс получите уведомление к работодателю на имущественный вычет. А по нему работодатель должен налог с начала года вернуть (если конечно не меняли работу в этом году). Ну и далее не будет удерживать.

[бух2007]

Подать декларацию 3-НДФЛ. Подождать 2 месяца и подать еще на уведомление по имущественному вычету для работодателя.

Зачем ждать 2 месяца? Я одновременно сдаю и декларацию, и заявление. Уведомление быстро дают.

Я бы скорее на процентах пыталась побольше получить. они же по нормам 2013 не нормируются.

Чтобы отбить недополученный вычет по квартире, надо получить вычет по процентам почти на 4 млн руб. Вряд ли так получится.
Обидно терять 130 тыс с квартирного вычета.
Я бы все же попыталась заявить 2 млн с 2014 года.. Если не пройдет, тогда уж уточненку подавать

[Matilda-obx]

Я бы все же попыталась заявить 2 млн с 2014 года.. Если не пройдет, тогда уж уточненку подавать

Спасибо за мнение! Также склоняюсь к подаче деклараций за 2014-2015, а потом действовать по ситуации.