Помещение в собственности, куча вопросов.

[Riffraff]

Условие: жилой дом, подвал, кусок в собственности у ип на усн, планируется деятельность енвд или патент. Деятельность - ремонт техники.

Вопрос 1. Я так понимаю, что согласно 346.11 п3 и 378.2 п1-п7 НК РФ ип должен платить налог за имущество, используемое в предпринимательской деятельности. Как уведомить налоговую, что помещение используется в комм. деятельности? Как будет происходить расчет и уведомление о сумме налога, те самому считать или таки платежка какая-то приходить будет?

Вопрос 2. Какие документы и договора должны присутствовать, дабы не попасть на штрафы и прочая?

Пока из планов только уведомить рпн, пару огнетушителей и заказать пожарную сигналку у лицензированной конторы.

В общем просьба подсказать, что необходимо еще. От мелочей, типа вывески "пожарный выход" и "схема побега при пожаре" до каких-то серьезных вещей, типа разрешений от пож надзора итд.

[Storn]

в п 3 ст 246.11 идет речь об освобождении от налога

Как уведомить налоговую, что помещение используется в комм. деятельности?

в простой письменной форме

[Riffraff]

в п 3 ст 246.11 идет речь об освобождении от налога
в простой письменной форме

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

378.2
7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу: 1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень); 2) направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации;
Подробнее: http://ipipip.ru/nk/378.2/


1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;



Я что-то не так понял? Подвал дома, по кадастру "нежилое помещение". Или тут весь вопрос в том, включено ли это помещение в кадастр объектов налоговой?

По поводу свободной формы понятно, спасибо.

[Аноним]

кстати да, вопрос важный--ГДЕ увидеть этот перечень объектов по регионам..с которых берется налог, а с которых нет..???

[Над.К]

Помещение должно отвечать определенным условиям, что бы попасть по налог от кадастровой стоимости. Прежде всего надо найти региональный закон о налоге на имущество организаций. Во многих регионах еще просто нет такого расчета налога. А если все таки есть, то надо искать утвержденный перечень. Начать с сайта налоговой своего региона и сайта имущественного комитета или как там он у вас в регионе называется. А можно ничего не делать, если не хотите льготу по налогу на имущество получить как упрощенец. Всё равно налог считает сама налоговая.

[Аноним]

Помещение должно отвечать определенным условиям, что бы попасть по налог от кадастровой стоимости. Прежде всего надо найти региональный закон о налоге на имущество организаций. Во многих регионах еще просто нет такого расчета налога. А если все таки есть, то надо искать утвержденный перечень. Начать с сайта налоговой своего региона и сайта имущественного комитета или как там он у вас в регионе называется. А можно ничего не делать, если не хотите льготу по налогу на имущество получить как упрощенец. Всё равно налог считает сама налоговая.

т.е. если имущество вошло в перечень то налоговая автоматом пришлет (начислит) налог предпринимателю независимо от того на УСН он..уведомил....и т.д.
а если не вошло--то предприниматель(он же физ лицо) для того что бы не начислили налог должен уведомить ФНС что он использует это имущество в предприним.деятельности облагаемой по УСН
Правильно?

[Над.К]

Да

[Riffraff]

А все таки, что кроме подарки надо ещё?

[MikleV]

.... для того что бы не начислили налог должен уведомить ФНС что он использует это имущество в предприним.деятельности облагаемой по УСН
Правильно?

Не только по УСН, но и на патенте также есть льгота по налогу