Агентский договор на коммунальные услуги

[Диночек]

Здравствуйте!
У нас ИП (УСНО 6%) сдаем в аренду собственные нежилые помещения. Договора с коммунальными службами уже давно заключены. И даже уже несколько месяцев выставляем счета и акты на коммуналку как переменная часть нашим арендаторам. Но в связи с тем что у арендатора очень большие счета на электричество (за последний месяц 27 000 рублей) нам это очень не выгодно (т.к платим налог 6% с этой суммы поступившей от арендатора на наш р\сч)

1.Можем ли мы заключить агентский договор по коммунальным услугам с нашим арендатором, а потом заново перезаключить договора с коммунальными службами?

[vviktor333]

Допник к договору аренды сделайте. Выкиньте переменную аренду и пропишите компенсацию коммун. платежей арендатором.

[ZZZhanna]

Выкиньте переменную аренду и пропишите компенсацию коммун. платежей арендатором.

при УСН 6% не поможет. Это все равно будет поступление денег, связанное в реализацией.

[vviktor333]

при УСН 6% не поможет. Это все равно будет поступление денег, связанное в реализацией.

Прошу прощения В том виде, в котором задан вопрос, мой ответ не верный.

Поясню о чем я.
Многие договора аренды, хотя именно так и поименованы, по сути являются комплексными, т.е. сочетающими в себе признаки не только аренды, но и иных договоров. В том числе и договора комиссии, где арендодатель действует от своего имени за счет арендатора. Только в этом случае мой ответ верный. Но это надо грамотно в договоре прописывать и стыковать с остальными обязательствами сторон.

[ZZZhanna]

В том числе и договора комиссии, где арендодатель действует от своего имени за счет арендатора. Только в этом случае мой ответ верный. Но это надо грамотно в договоре прописывать и стыковать с остальными обязательствами сторон

автор именно это и хочет сделать. Только, имхо, коммунальные службы не всегда готовы на это идти.

[vviktor333]

Только, имхо, коммунальные службы не всегда готовы на это идти.

да это и самому арендодателю не надо. Завтра арендатор уйдет, и все договора опять перезаключать

автор именно это и хочет сделать.

неа. Он хотел

а потом заново перезаключить договора с коммунальными службами?

т.е. от имени арендатора и за его счет.