Помогите с проводками (строительство,технадзор и прочее).

[Эльмира]

Добрый день. Уже много лет форум является палочкой-выручалочкой для меня. Нахожу ответы на многие вопросы. Спасибо всем неравнодушным.
Сейчас новая деятельность.
Пост состоит из трех блоков.
Первый вопрос-

Идет строительство мини-ТЭС (тепло-электростанция).
Понятно, что все,что касается непосредственно строительства я пока коплю на счете 08,03.

А вот такие расходы -
1. Разработка технических рекомендаций.
2. Проект планировки территории участка
3. Инженерно-геодезические работы
4. Тех.присоединенения к сетям водоотведения
5. Госэкспертиза инженерных сетей
6. Негосударственная экспертиза проектной документации
7. Авторский надзор
8. Земля в аренде.

Их тоже на 08 счет? Или можно списать единовременно в расходы?
Особенно сомнения по аренде земли.

Второй блок вопроса -

Строительство происходит в лизинг.
По договору имущество на нашем балансе.
По Договору лизинга мы получили Оборудование по ОС-1.
Это оборудование мы передали по ОС-15 генподрядчику для монтажа.
Проводки по этим операциям?
Тоже сразу на 08? (не берем во внимание НДС, это вторично).
Счет 07 будет использован у Лизингодателя, так? Или все-таки сначала на 07, потом на 08?

И последнее,
Объект будет введен в эксплуатацию в разрезе основных средств, движимое и недвижимое.
Каким образом при вводе в эксплуатацию распределять расходы из первого блока?
Пропорционально?

Всем спасибо заранее за ответы.

[Svetishe]

ИМХО, все пункты на 08 счет.

Строительство происходит в лизинг.
По договору имущество на нашем балансе

Т.е. вы какое-то оборудование для этой ТЭЦ берете в лизинг? Утрированно, взяли в лизинг турбину и отдали на стройку, чтобы подрядчик смонтировал потому что без турбины это не ТЭЦ?

[Эльмира]

Т.е. вы какое-то оборудование для этой ТЭЦ берете в лизинг? Утрированно, взяли в лизинг турбину и отдали на стройку, чтобы подрядчик смонтировал потому что без турбины это не ТЭЦ?

Да.
Лизинговая приобретает оборудование. И нам отдает по договору лизинга.

[Эльмира]

ИМХО, все пункты на 08 счет.

Спасибо. Я так и думала. Только вопрос по аренде земли. Его на 08 счет пока объект строительства не введут в эксплуатацию. Потом на 26 счет?

[Svetishe]

Его на 08 счет пока объект строительства не введут в эксплуатацию. Потом на 26 счет?

Да.
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 257 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования. Таким образом, расходы, понесенные лизингополучателем по доведению предмета лизинга до состояния, в котором он пригоден к эксплуатации, не включаются в первоначальную стоимость предмета лизинга. Указанные расходы включаются лизингополучателем в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, при условии соблюдения критериев, установленных ст. 252 НК РФ. При применении метода начисления, учитывая положения п. 1 ст. 272 НК РФ, в соответствии с применяемой налогоплательщиком учетной политикой расходы лизингополучателя по доставке и доведению предмета лизинга до состояния, в котором он пригоден к эксплуатации, могут учитываться при определении налоговой базы по налогу на прибыль с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. В этом случае, если договор лизинга приходится более чем на один отчетный (налоговый) период, данные расходы учитываются в целях налогообложения равными частями в течение срока действия договора лизинга. Основание: Письмо Минфина РФ от 19 октября 2011 г. N 03-03-06/1/677

[Эльмира]

Да.

Спасибо!

[Эльмира]

А что же делать с оборудованием в монтаж? Какой счет учета? 08 или сначала 07?

[Svetishe]

Я бы использовала 08.

[Эльмира]

Спасибо большое!!!