Юр адрес

[Реол]

Есть нежилое здание на праве собственности с несколькими помещениями внутри, на здание есть свидетельство о собственности и присвоенный адрес, на помещения нет отдельных свидетельств и отдельных присвоенных им адресов. В помещениях сидят арендаторы, можно ли регистрировать арендаторов по адресу здания, добавляя к их юр. адресу не только номер дома где они сидят, но и номера помещений, которые мы присвоили произвольно (1, 2, 3 и т.д.) , если можно, то как правильно указывать «помещение», «офис» или «комната»?

[Leila]

но и номера помещений, которые мы присвоили произвольно (1, 2, 3 и т.д.)

Да. Лучше, если будут таблички с номерами помещений.

если можно, то как правильно указывать «помещение», «офис» или «комната»?

Как хотите.

[Реол]

Да. Лучше, если будут таблички с номерами помещений.

Как хотите.

Спасибо, есть по этому поводу разъяснения налоговой или судебная практика?

[Leila]

Ну, например, п. 14.2.05.60 Приложения № 1 к Письму ФНС России от 31.01.2014 № СА-4-14/1645@.

[Реол]

Ну, например, п. 14.2.05.60 Приложения № 1 к Письму ФНС России от 31.01.2014 № СА-4-14/1645@.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов":

- Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
- Присвоение адресов объектам осуществляют органы местного самоуправления.

Вопрос в том, что адрес у нас присвоен только зданию, а не помещениям в нем, соответственно если я сам присвою адреса помещениям, не обладая на то полномочиями, то данные адреса будут являться недействительными, данных адресов не будет в ЕГРН. Соответственно сведения внесенные в ЕГРЮЛ в части этих адресов также будут являться недействительными.

Согласны?