Здравствуйте! подскажите пожалуйста: обязательно ли застройщику выставлять сводный счет-фактуру (регистрировать его в журнале учета выданных сч/ф, отражать в р.9 НД по НДС) участнику долевого строительства -не плательщику НДС, ведь он все равно не реализует право на налоговый вычет.
Считается, что да.Сообщение от nastia83
А дольщикам физ. лицам на приобретенные им квартиры (без ндс) тоже надо?
Физикам с/ф не нужен, однако если вы заключаете ДДУ и с физиками, и с юриками, то проще сделать единую систему, и выдавать с/ф всем.
В бухгалтерии должно быть, как в армии: пусть безобразно, зато единообразно. Но смотрите сами.
Спасибо большое)))
Подскажите, пожалуйста, а разве сводный счет-фактура попадает в декларацию по НДС? Везде пишут, что в журнале выставленных счф его регистрируем, а в книге продаж нет. Пока только с теоретической стороны к этому подхожу. И ещё вопрос, опять же, из-за отсутствия практики - если застройщик выставляет инвестору сводный счф от своего имени, то при заявлении вычета на НДС инвестором не возникает ли вопросов к застройщику - почему им не начислен и не отражен в Декларации по НДС этот налог? (Хотя я так поняла, что теоретически инвестор может заявить право но вычет, но на практике это пока происходит только через суды...)
buh TD, получая от подрядчиков входящие счета-фактуры - Застройщик их регистрирует в журнале входящих ( признак 01) и приложение № 11 сдает вместе с декларацией.
Потом выставляет сводный ( признак 13) - регистрирует в журнале исходящий - и опять же сдает в приложении № 10 декларации.
Таким образом сводный счет-фактура обязательно попадает в декларацию.
Не знаю наш инвестор возместил без всяких судов в установленные законом сроки ( 3 месяца) - причем суммы очень даже существенные.
Спасибо, OLGALG, за подробное разъяснение! Мы пока работаем подрядчиками, но в будущем может быть дадут генподряд, вот и пытаюсь понять хотя бы отдаленно, что и как...
buh TD, между Заказчиком-Застройщиком и генподрядом - существует разница.
Сводный дают только Заказчики-Застройщики.
У нас, вероятно, будет инвестор напрямую, соответственно все остальные функции совместим в одной фирме.
Но на всякий случай - а что тогда передает генподрядчик заказчику-застройщику, если не сводный счф?..
Генподрядчик свой документ дает на весь объем, а входящие принимает к вычету
Т.е. тогда в сводный счет-фактуру его включают одной строкой, наравне с другими расходами застройщика?..
Без предоставления копий счетов-фактур от субподрядчиков?
(Не бейте сильно за вопросы, книгу я читаю, но плохо понимаю практическую сторону)
Наверно могут быть ситуации, когда генподрядчик и делает сводную. Но в моей практике генподрядчик работает сам, закупает материалы, оборудование, на что-то нанимает других исполнителей, в итоге сдает готовый объект с актом и с-ф к этому акту.
Да.
buh TD, Еще раз - сначала разберитесь - чем Застройщик отличается от Генподрядчика ( в жизни как правило совмещается несколько функций) - но когда знаешь- чем одно отличается от другого - тогда объединить проще.
Генподрядчик на строительстве дома - только один. Субподрячиков у него может быть много.
Но он выставляет акт на все работы от своего имение, и с/ф - тоже от своего (хотя, возможно, все работы выполняли субчики). А в с/ф застройщик собирает весь НДС, предъявленный ему: техзаказчиком за свои услуги, проектировщиком - за свои, генподрядчиком - за работы и т. д., дабы потом перепредъявить его дольщикам (кому потребуется).
Спасибо большое всем! Стало намного понятнее)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием