Арендодатель ИП на ОСНО признать расходы

[Константин_50]

не нашла

1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:
......
4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;
5) доходы от реализации:
.......

.

[Fatinia]

Так это доходы от источников РФ,а что они внереализационные,это где?

[Константин_50]

а что они внереализационные,это где?

Да прямо здесь же, они же отдельным пунктом в составе доходов выделены.
Вообще понятие реализации ТРУ определено в 39НК, в 249НК есть также понятие «реализация имущественных прав». Но это все не про аренду.
Соответственно доходы делятся на доходы от реализации и внереализационные доходы.
250НК разрешает организациям учитывать доходы от сдачи имущества в аренду в целях 25 главы в составе доходов от реализации. В 23 главе ничего подобного не говорится. Значит, Ваши доходы для целей исчисления НДФЛ можно смело назвать внереализационными. Соответственно и расходы на коммунальные платежи тоже внереализационные, они не связаны с производством и (или) реализацией.
Другое дело, что в приведенных письмах от Минфина (те которые про внереализационные расходы ИП) содержится бред, а кроме того – это ответы на частные вопросы (в отличие от первого процитированного мной письма, которое доведено до налорганов). Я здесь их просто для иллюстрации привел, что их письмам верить нельзя, а можно верить только НК и самому себе.

[Fatinia]

Спасибо!!!