НДФЛ от сдачи помещения в аренду ИП, а потом оплаты вознаграждения другим собственник

[Ирина0407]

Добрый вечер!

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Вопрос:
1. Имеется в собственности помещение у четырех физических лиц. У одного из этих четырех физических лиц открыто ИП (СНО: УСН 6%), а другие физические лица доверили ИП сдавать от их их имени помещение в аренду (по доверенностям и агентским договорам). Помещение сдано в аренду, ИП получает весь доход от сдачи помещения в аренду и платит 6% налога. При перечислении другим физическим лиц со счета
ИП агентского вознаграждения нужно удержать еще НДФЛ 13% и 30%, если другое физическое лицо нерезидент верно? Другие налоги (страховые взносы) мы не обязаны платить с агентского возгнаграждения физического лица?
2. Какие отчеты нужно будет сдать ИП при перечислении агентского вознаграждения (от сдачи в аренду) физическим лицам?

[Над.К]

а другие физические лица доверили ИП сдавать от их их имени помещение в аренду (по доверенностям и агентским договорам).

Вообще тянет на доверительное управление имуществом, а при нем нельзя применять УСН 6%. Сильно рискует ваш ИП

[Ирина0407]

А если не рассматривать это как доверительное управление имуществом, то мы должны заплатить 6%, потом 13%(30%) и все без страховых взносов?

[Анонимо]

ИМХО сразу 13(30)%, поскольку это не доход ИП.

[Ирина0407]

Т.е. То, что деньги падают на расчётный счёт ИП с УСН 6% и с основным видом деятельности сдача помещений в аренду ничего не значит?

[Анонимo]

Т.е. То, что деньги падают на расчётный счёт ИП с УСН 6% и с основным видом деятельности сдача помещений в аренду ничего не значит?

Значит, что он посредник с участием в расчетах. В таком случае доход - агентское вознаграждение. Остальное чужое.

[Ирина0407]

Значит, что он посредник с участием в расчетах. В таком случае доход - агентское вознаграждение. Остальное чужое.

Он же тоже собственник и у всех равные доли, так что у него тоже есть доход. Просто договор аренды один и там просто прописана сумма аренды в месяц для всех собственников.

[Ирина0407]

Вообще тянет на доверительное управление имуществом, а при нем нельзя применять УСН 6%. Сильно рискует ваш ИП

А если не рассматривать это как доверительное управление имуществом, то мы должны заплатить 6%, потом 13%(30%) и все без страховых взносов?

[Анонимо]

А если не рассматривать это как доверительное управление имуществом

Никто и не рассматривает это как доверительное управление имуществом. Это особый тип договора, который сам по себе не возникает.
ИП имеет право сдавать только свое собственное, за что получает доход. Остальная часть дохода принадлежит не ему, а сособственникам.