Можно ли взять в аренду у физлица и списать на затраты?

[optimist]

Добрый день! ООО на ОСНО планирует взять в аренду помещение у физлица. Может ли это ООО зачесть в затраты такие арендные платежи на основании перечисления на карту физлица и подписанного акта предоставленных услуг аренды? НДФЛ с этих платежей платит ООО? Есть ли какое-либо нарушение, если это ООО потом сдаст это помещение в субаренду с разницей в 300%?

[Анжелика Ник]

и подписанного акта предоставленных услуг аренды?

такого не бывает.. Бывает акт приема-передачи помещения..

НДФЛ с этих платежей платит ООО?

да

[optimist]

Каждый ежемесячный платеж закрываем актом выполненных работ за этот месяц. Достаточно ли факта платежа и договора аренды для списания на затраты?

[Анжелика Ник]

Каждый ежемесячный платеж закрываем актом выполненных работ за этот месяц

глупости это..

Достаточно ли факта платежа и договора аренды для списания на затраты?

договор аренды+ единожды акт приема-передачи помещения

[optimist]

ОК! А на затраты списать на основании платежки и договора?

[Анжелика Ник]

на основании договора и акта приема-передачи

[Анжелика Ник]

на основании платежки

у вас УСНО что ли?

[Аноним]

Есть ли какое-либо нарушение, если это ООО потом сдаст это помещение в субаренду с разницей в 300%?

Нет, если договор аренды позволяет сдачу в субаренду.

[elaine]

А если договор аренды заключён на срок более года и не был зарегистрирован, то можно ли принимать аренду в расходы?

[optimist]

у вас УСНО что ли?

Нет, у нас ОСНО. Мы платим физлицу на карту со своего р/с с формулировкой "за аренду по договору за "___" месяц. НДС не облагается" И можем ли на основании платежа поставить на затраты? У нас же деньги с р/с счета списаны и в договоре укажем Порядок платежа "ежемесячно перечислением на карту № ____ в сумме ____". Только ежемесячный акт выполненных работ оформлять не будем?

[Анжелика Ник]

И можем ли на основании платежа поставить на затраты?

ну вы же знаете что затраты и оплата ни как не связаны при ОСНО..вы относите на затраты на основании договора аренды и акта приема-передачи..Кстати на всякий случай вам про НДФЛ напоминаю..перечислятьв налоговую в момент перечисления арендной платы

[optimist]

Хорошо! Спасибо за разъяснения! И всех с наступающим!