Разрешенное использование земли

[Silver Lynx]

Есть свидетельство на землю, в котором указано разрешенное использование "для ИЖС", в то же время в кадастровом паспорте разрешенное использование - "земли поселений". Земля получена по наследству, первый раз кадастровый паспорт получали в 2014 году до введения в действие последнего классификатора. Может быть такое, что по старому классификатору эти земли поселений это нормально и может ли это сейчас застопорить сделку по продаже? Что важнее: свидетельство или кадастровый паспорт?

[Storn]

не вижу препятствий для продажи

[Silver Lynx]

а вот в росреестре сказали, что у регистратора могут возникнуть вопросы...

[Storn]

а решить проблему за деньги не предлагали?

[Silver Lynx]

конечно предлагали) неохота платить за их же ошибки.

[ПаниКенгуриха]

Есть свидетельство на землю, в котором указано разрешенное использование "для ИЖС", в то же время в кадастровом паспорте разрешенное использование - "земли поселений". Земля получена по наследству, первый раз кадастровый паспорт получали в 2014 году до введения в действие последнего классификатора. Может быть такое, что по старому классификатору эти земли поселений это нормально и может ли это сейчас застопорить сделку по продаже? Что важнее: свидетельство или кадастровый паспорт?

"земли поселений" - это не вид разрешенного использования, а категория земель.
Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка - две разные характеристики.
Категория земель "земли поселений" и вид разрешенного использования земельного участка "под ИЖС" друг другу не противоречат.
Конечно, никакой сделке это не помешает

[Silver Lynx]

"земли поселений" - это не вид разрешенного использования, а категория земель.
Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка - две разные характеристики.

ха-ха! это Вы Росреестру скажите))) я-то писала прямо с выписки))) это там такие спецы сидят) и главное свои же ошибки сами исправлять не хотят, ссылаясь на процедуру.... просто я звонила в росреестр и там сказали, что вероятность есть, что регистратор обратит на это внимание и сделка может быть приостановлена до приведения в соответствие с классификатором