Налоговый учет купленного здания

[Clon-2]

Организация на ОСНО купила здание(несколько), которое уже эксплуатировалось. Сумма покупки выше чем остаточная стоимость по Акту о приеме передаче здания. У всех зданий по актам есть уже какой-то Фактический срок эксплуатации и есть Срок полезного использование в акте.
1. На баланс поставила по стоимости покупки, правильно?
2. Какой срок полезного использования ставить : 30 лет или тот что в акте передачи за минусам фактической эксплуатации?
3. По какой стоимости начисляется амортизация?
4. Что с налоговым учетом?

[Январь]

1. Да
2. Имеете право учесть срок использования предыдущего владельца
3. От покупной (+ какие еще расходы были). Остаточная стоимость у продавца на ваш учет не влияет.
4. В чем конкретно вопрос?

[Clon-2]

Спасибо за помощь
2. Если у продавца было на 100 лет и на 50, а мы ставим на 30, это же не нарушение зконодательства? Или все же как у них. Здания старые, построенные очень давно.
В акте передачи здания в 9 графе стоит сумма продажи с НДС, вроде должна без НДС или я что-то путаю
4. В чем разница между налоговм учетом и бухгалтерским данной ситуации (расходов нет ни каких нам не дали на покупку зданий)

[Январь]

2. Если у продавца было на 100 лет и на 50, а мы ставим на 30, это же не нарушение зконодательства?

Если законодательство позволяет поставить 30, то не нарушение

(расходов нет ни каких нам не дали на покупку зданий)

Бесплатно отдали?

[Clon-2]

Затраты только сумма по договору купли продажи, остальных документов, если что и было до меня не дошло.
Здания свыше 30 лет 10 группа, позволяет.
Вопрос об НДС, в акте передачи ОС 9 графа стоит сумма с НДС (полная сумма покупки), торможу, но вроде это не правильно.

[Январь]

Вопрос об НДС, в акте передачи ОС 9 графа стоит сумма с НДС (полная сумма покупки), торможу, но вроде это не правильно.

Вы про графу "Стоимость приобретения (Договорная стоимость)"? Вам с НДС продают? Тогда почему не правильно то?

[OLGALG]

Затраты только сумма по договору купли продажи,

Ну это вряд ли - как минимум госпошлина за регистрацию прав собственности объекта недвижимости

[Clon-2]

Вы про графу "Стоимость приобретения (Договорная стоимость)"? Вам с НДС продают? Тогда почему не правильно то?

Не знаю, ни где не могу найти как правильно эту графу заполнять. К учету мне без НДС надо принять? НДС к зачету мы брать не будем.
Тогда НДС на 91.02 и все равно в затраты? Подскажите первый раз с этим столкнулась. Или по другому?

[Январь]

К учету мне без НДС надо принять?

В общем случае, да.

НДС к зачету мы брать не будем

Почему?

Тогда НДС на 91.02 и все равно в затраты?

Да. Но только в бух.учете. Налог на прибыль не уменьшает (если только у вас не планируется использование этого имущества в деятельности, не облагаемой НДС)

[OLGALG]

НДС к зачету мы брать не будем.
Тогда НДС на 91.02 и все равно в затраты?

Что это за благотворительность в адрес бюджета ?
Раз сами решили не брать в зачет - то да на 91,02 - но только в затраты в БУ , а в НУ - в затраты нельзя.

[OLGALG]

если только у вас не планируется использование этого имущества в деятельности, не облагаемой НДС)

тогда НДС должен быть учтен в стоимости ОС - сумма НДС, предъявленная продавцом объекта ОС, была учтена в стоимости данного ОС (пп. 1 п. 2 ст. 170 Налогового кодекса РФ).