Обособленный объект при ПСН.

[ипвлад]

На сайте ФНС появилась таблица, по которой возможно расчитать стоимость патента. Все графы понятны, кроме последней - "Количество обособленных объектов". Порылся в интернете, толком так и не понял шо цэ таке? Уж больно вычурным языком описывается. Может кто поможет - в торговом центре арендую 3 секции, но без перегородок (объединёны в один торговый зал). Но ещё есть секция с отдельным входом под склад (находится в стороне от торгового зала). Есть-ли тут обособленный обект, и если есть, то сколько их? Всем спасибо.

[Аноним]

См. ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 26 марта 2013 года N ЕД-4-3/5194 [О применении патентной системы налогообложения]

[ипвлад]

Cпасибо. Нашёл, прочитал и ... ничего не понял. " По мнению ФНС России, исходя из принципов всеобщности и равенства налогообложения, при определении налоговых обязательств индивидуального предпринимателя, занимающегося сдачей в аренду недвижимости в рамках патентной системы налогообложения, необходимо определять обособленный объект как отдельное помещение, и наличие нескольких арендаторов такого помещения не может являться основанием для учета площади, обособленной в рамках конкретного договора аренды с одним из арендаторов, в качестве обособленного объекта."
Как это относится ко мне, если я арендую в ТЦ 3 секции, объединённых в одну торговую площадь и плюс отдельную секцию под склад?

[Крысавица]

ипвлад, ну написано же:

обособленный объект как отдельное помещение

То есть это нужно на тех. плане в паспорте БТИ смотреть - одно это помещение с несколькими выходами или несколько. По идее копия с него должна быть приложена к договору аренды, и на нём обозначено, какое именно помещение или часть его вам отдают в аренду.

[Аноним]

Cпасибо. Нашёл, прочитал и ... ничего не понял. " По мнению ФНС России, исходя из принципов всеобщности и равенства налогообложения, при определении налоговых обязательств индивидуального предпринимателя, занимающегося сдачей в аренду недвижимости в рамках патентной системы налогообложения, необходимо определять обособленный объект как отдельное помещение, и наличие нескольких арендаторов такого помещения не может являться основанием для учета площади, обособленной в рамках конкретного договора аренды с одним из арендаторов, в качестве обособленного объекта."
Как это относится ко мне, если я арендую в ТЦ 3 секции, объединённых в одну торговую площадь и плюс отдельную секцию под склад?

А в отношении чего всплыл вопрос?
Если для патента торговли, то сами и написали "объединённых в одну торговую площадь" - значит надо один патент на общую площадь.
А вот если арендодатель ваш на патенте, то все может быть для него иначе Но вас это не должно волновать.
А то, что вы арендуете склад, никого не волнует (кроме пожарных), пока вы не начнете его сдавать в субаренду.

[ипвлад]

ипвлад, ну написано же:

То есть это нужно на тех. плане в паспорте БТИ смотреть - одно это помещение с несколькими выходами или несколько. По идее копия с него должна быть приложена к договору аренды, и на нём обозначено, какое именно помещение или часть его вам отдают в аренду.

Спасибо за ответ. Торговое помещение одно, но коль оно состоит из трёх секций, значит каждая из них имеет свой выход (один выход всегда закрыт, а два открыты). Склад вообще в стороне, но в том-же коридоре.

[Над.К]

один выход всегда закрыт, а два открыты)

То есть по сути секции объединены в одну?

[Крысавица]

состоит из трёх секций

Что вы подразумеваете под словом "секция"? Чем они отделены друг от друга? Если перегородками, то являются ли они стационарными и нанесены ли на тех. план?
То же касается склада - хотя по идее это должно быть изолированное помещение с ограниченным доступом, но в жизни вариантов может быть масса.

[Аноним]

Спасибо за ответ. Торговое помещение одно, но коль оно состоит из трёх секций, значит каждая из них имеет свой выход (один выход всегда закрыт, а два открыты). Склад вообще в стороне, но в том-же коридоре.

Пусть имеет хоть 5 дверей - мы не возражаем!!!
А какое отношение это имеет к патенту на торговлю?
Склад хоть в Урюпинске, главное, чтобы от был отдельно от торговой площади

[Аноним]

Что вы подразумеваете под словом "секция"? Чем они отделены друг от друга? Если перегородками, то являются ли они стационарными и нанесены ли на тех. план?
То же касается склада - хотя по идее это должно быть изолированное помещение с ограниченным доступом, но в жизни вариантов может быть масса.

Вот именно!
Что вы подразумеваете под "объединены в одну торговую площадь"?
Если покупателю, чтобы обойти всю вашу "торговую площадь", надо выйти в общий коридор, а потом зайти в другую дверь, то это отдельные площади для целей патента на торговлю

[ипвлад]

То есть по сути секции объединены в одну?

Да, между секциями убраны перегородки и получается одно торговое помещение. Но склад расположен в стороне в другой секции и никак не соединяется с торговой площадью.

[ипвлад]

Вот именно!
Что вы подразумеваете под "объединены в одну торговую площадь"?
Если покупателю, чтобы обойти всю вашу "торговую площадь", надо выйти в общий коридор, а потом зайти в другую дверь, то это отдельные площади для целей патента на торговлю

Два выхода сделаны для удобства покупателей, чтобы пройти из одной секции в другую выходить в коридор не нужно.

[Аноним]

Два выхода сделаны для удобства покупателей, чтобы пройти из одной секции в другую выходить в коридор не нужно.

Тогда у вас один торговый зал для целей патента на торговлю - складываете площади и торгуете! А склад отдельностоящий никого не волнует.

[ипвлад]

Всем огромное спасибо, надеюсь и я когда-нибудь смогу кому-то помочь.

[Таня GH2]

Здравствуйте! А какую цифру писать в "Количество обособленных объектов*,если просто магазин сам по себе и нет ничего больше? Пишу -0 не дает считает, говорит обязательное поле.. так что же там поставить.И поле со звездочкой вроде как обязательное ..Спасибо!

[Крысавица]

Пишу -0

С чего вдруг? У вас магазин есть. ОдЫн! Не было б магазина, то и патент брать незачем, он не берётся "на всякий случай".