Помогите с заполнением 3-НДФЛ, пожалуйста

09.06.2020, 13:02

Помогите с заполнением 3-НДФЛ, пожалуйста. Директор ,как ФЛ продал своей организации 2 земельных участка по цене , за которую приобретал землю сам (она равна кадастровой стоимости). Участки в собственности полгода. А вопросы такие:
1.Код вычета в 3-НДФЛ ставить - 903 (В сумме документальных расходов) и указать цену приобретения или 901 (Продажа имущества ,находившегося в собственности менее 3 лет в пределах 1 млн. рублей или без в данном случае код не принципиален, т.к. оба участка укладываются в сумму до 1 млн.?
2.И еще вопрос - цена продажи/покупки имущества в 3-НДФЛ отражается с копейками или округляется? Иными словами запятой нужно отделять копейки?) 130000 или 130000,00?
3.Из документов к декларации, кроме договоров купли-продажи ,нужно прикладывать копии платежек на оплату организацией и выписку со счета директора как ФЛ?

09.06.2020, 13:22

Незабудочка, если укладываются в 1 млн, то можно и 901. Документы не потребуются. Запятые в декларациях не ставятся. Если у поля есть точки, после которых еще два знака, значит оно с копейками заполняется. Но 00 писать не надо, ставите прочерк в копейках

Сообщение от Незабудочка

Из документов к декларации, кроме договоров купли-продажи

Я бы и договоры не прикладывала. Зачем это?

09.06.2020, 13:54

Сообщение от Над.К

Незабудочка, если укладываются в 1 млн, то можно и 901.

А этот код на миллион можно единожды в жизни)) применить или нет? Я из соображений,что лучше и практичней из кодов поставить: 903 или 901?)))

09.06.2020, 14:22

1 млн на год

09.06.2020, 14:31

Спасибо!

09.06.2020, 14:49

Простите, а еще глупый вопрос задам. Декларация в 2-х экз. сдается (директор лично сдавать поедет в налоговую)? Один - налоговой, второй ему с отметкой? Или надо какое-то сопроводительное письмо или заявление для отметки о принятии?

09.06.2020, 15:56

Сообщение от Незабудочка

Один - налоговой, второй ему с отметкой?

Да.

**Аноним** · 15.06.2020, 12:16

Сообщение от Над.К

1 млн на год

Извините, пожалуйста, а подскажите, этот вычет в миллион - он предоставляется на год по 1 объекту продажи или вообще, не взирая на количество? Например, продано 2 участка земли по 400 000 каждый и сроком обладания менее 3 лет, а налога все равно нет, т.к. сумма продажи 2 участков 800 000?

15.06.2020, 14:21

Сообщение от Аноним

а налога все равно нет, т.к. сумма продажи 2 участков 800 000?

Да

21.07.2020, 14:48

Сообщение от Незабудочка

Помогите с заполнением 3-НДФЛ, пожалуйста. Директор ,как ФЛ продал своей организации 2 земельных участка по цене , за которую приобретал землю сам (она равна кадастровой стоимости). Участки в собственности полгода. А вопросы такие:
1.Код вычета в 3-НДФЛ ставить - 903 (В сумме документальных расходов) и указать цену приобретения или 901 (Продажа имущества ,находившегося в собственности менее 3 лет в пределах 1 млн. рублей или без в данном случае код не принципиален, т.к. оба участка укладываются в сумму до 1 млн.?
2.И еще вопрос - цена продажи/покупки имущества в 3-НДФЛ отражается с копейками или округляется? Иными словами запятой нужно отделять копейки?) 130000 или 130000,00?
3.Из документов к декларации, кроме договоров купли-продажи ,нужно прикладывать копии платежек на оплату организацией и выписку со счета директора как ФЛ?

Снова возникла у меня проблема с этими проданными участками и 3-НДФЛ. Директор участки-то организации продал и деньги в 2019г получил, НО участки до сих пор не стоят на кадастровом учете, как принадлежащие организации. Дело в том, что не было подано уведомление в администрацию о продаже с/хоз земли с предложением выкупить (а так положено) и поэтому кадастр выдал отказ о перерегистрации земель. Сейчас быстренько такое уведомление в администрацию направили, но они формально сославшись на отсутствие каких-то там сроков и чего-то еще, формально написали отказ в принятии уведомления... Короче процесс затянулся, но собственно даже и не суть. Директор сейчас хочет отменить сделку и перепродать участки (с соблюдением всех формальностей) на другую организацию свою. НО КАК БЫТЬ С его Декларацией 3-НДФЛ??? Получается, что налоговая факт смены собственника земли в кадастре НЕ НАЙДЕТ, а вычет в декларации у директора заявлен имущественный (1млн. - что перекрывает стоимость проданных участков). Получается, налоговая может признать вычет не действительным и прислать Требование об уплате 13% НДФЛ с полученных денежных средств??
Есть вариант исправить вычет на код 903 и приложить договора покупки земли физлицом (директором). Напомню, что он продал за то,что купил и эта цена является кадастровой. Но опять же, раз нет в кадастре (и в налоговой) данных о смене собственника, то сделку могут признать недействительной и опять же потребовать уплаты 13%?????
И третий вариант: Подумываем о том, чтобы просто написать письмо от организации на имя Директора об ошибочном переводе средств с просьбой вернуть и в этом случае директор просто сейчас вернет деньги и не станет подавать декларацию... Но опять же средства получены в 2019, а сейчас 2020....Велик ли шанс, что налоговая "возбудится"?
Как посоветуете поступить?

23.07.2020, 10:13

Так все же, никто не в курсе, может налоговая доначислить налог на продажу имущества (посчитав сделку недействительной), если на момент сдачи 3-НДФЛ проданное физлицом имущество продолжает по кадастру принадлежать ему же?
И мониторит ли налоговая приходы средств на счет физлица (если при сложившейся ситуации - (пост выше), просто вернуть в 2020 г. средства и НЕ подавать 3-НДФЛ за 2019г?

23.07.2020, 11:07

Незабудочка, вам никто не сможет ответить на эти вопросы. Потому что никто не знает, что может прийти в голову налоговой.

23.07.2020, 11:28

Сообщение от Над.К

Незабудочка, вам никто не сможет ответить на эти вопросы. Потому что никто не знает, что может прийти в голову налоговой.

Ну, собственно, это конечно, да.)) Просто, может кто в курсе, сверяет ли налоговая собственника в кадастре в процессе камералки декларации или ее это не интересует?
Ну и хотелось бы просто совета по ситуации... Сама думаю, что наверное, лучше подать 3-НДФЛ, но сменить код вычета с имущественного миллиона на код "документально подтвержденных расходов" с приложением договоров продажи и покупки... Директор же с юристом, подумывают о том, чтобы вообще не сдавать декларацию - переквалифицировать перевод средств в "ошибочный платеж" и вернуть деньги. Но тут я думаю, могут же и 13% НДФЛ влепить...или нет?
Как бы Вы поступили? Решать, понятно , дир будет. Пока аргументы собирает.)) Но до конца месяца совсем недалеко уже. Сроки... Кстати, а за не сдачу 3-НДФЛ какой штраф?

23.07.2020, 11:48

Сообщение от Незабудочка

переквалифицировать перевод средств в "ошибочный платеж" и вернуть деньги. Но тут я думаю, могут же и 13% НДФЛ влепить...или нет?

*Ошибочный платеж* сколько времени не замечался диром? Несколько месяцев? я бы назначение платежа предпочла-займ.
Штраф - 1т/р за не сданную декларацию.
Налоговая отслеживает все изменения с недвижимым имуществом в Росреестре, они им автоматом приходят.

Тема: Помогите с заполнением 3-НДФЛ, пожалуйста

Опции темы

Поиск по теме