Как учесть расходы наследодателя при расчете налога на продажу дома

[Монсерат]

Всем привет!
Столкнулась с такой ситуацией - были проданы 2 объекта, дом и земля. Получены были в наследство, проданы через1,5 года после оформления. По закону можно учесть налоговый вычет в 1 млн. только по одному объекту. По второму можно учесть расходы наследодателя на приобретение (ст. 220 НК). Но, дом был куплен в далеком 1988 году, еще до распада СССР и в тех деньгах стоил 5000 руб., что на наши деньги - ни о чем.

Никто не сталкивался, может есть какие правила пересчета тех сумм с коэффициентом на нынешние? Пыталась искать практику, но пока не нахожу никакой информации

[gnews]

Здравствуйте.

есть какие правила пересчета тех сумм с коэффициентом на нынешние?

Нет таких правил. Цены не пересчитываются.

[Монсерат]

Спасибо, я уже сама выяснила, что нет.

Но, учесть в расходах хоть эти заплаченные когда-то советские рубли можно? В законе ограничений нет, но в налоговой почему-то сказали, что не учитываются

[wallon]

Но, учесть в расходах хоть эти заплаченные когда-то советские рубли можно? В законе ограничений нет, но в налоговой почему-то сказали, что не учитываются

Вы, как наследник, получили имущество даром. Вы не покупали это имущество, соответственно, принять к вычету уплаченные кем-то когда-то суммы не можете. Ваши расходы, как наследника - оплата нотариусу за оформление ВСЕГО наследства, то есть даже из квитанции надо вычленять долю конкретного объекта.

[Монсерат]

Ст. 220 Налогового кодекса РФ "Если при получении налогоплательщиком имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав, включающих одновременно цифровой финансовый актив и утилитарное цифровое право, в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже (в том числе по договору мены) таких имущества, имущественных прав и (или) при погашении таких имущественных прав, в том числе имущества, имущественных прав, полученных в результате выкупа указанных в настоящем абзаце цифровых прав, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав, если эти расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

[wallon]

значит включаете в вычет документально подтвержденные, если эти расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения.

[Крысавица]

дом был куплен в далеком 1988 году, еще до распада СССР и в тех деньгах стоил

На тот момент так же не существовало и нынешнего Налогового кодекса.
Помнится, те люди, кто по старому НК (заметьте, тоже российскому, не советскому) получил имущественный вычет по НДФЛ, могли повторно получить вычет. Т.е. новый Кодекс - новые правила.
По этой аналогии думаю, что вы ни в каком случае не сможете получить вычет в виде расходов на приобретение в советский период.

[Монсерат]

Да, я их и не включила в декларацию