Опять аренда

[B@lex]

что объект аренды не определен

а вместе с ним и собственник, который имеет право распоряжаться КАКИМ ТО непонятным объектом)))

[Irusya]

а вместе с ним и собственник, который имеет право распоряжаться КАКИМ ТО непонятным объектом)))

граждане, вы про что? объект-нежилое помещение, метраж определен, объект, соответственно, тоже, вопрос в стороне, ОТ имени которой заключен договор...

[B@lex]

граждане, вы про что? объект-нежилое помещение, метраж определен, объект, соответственно, тоже

неа))) при регистрации прав на результат перепланировки объект (в том числе по общему метражу по обмерам БТИ) будет другим, за счет установки внутренних стен/перекрытий и пр.

[Irusya]

B@lex,

[Аноним]

вам для начала необходимо понять с уполномоченным ли лицом вы заключили договор сейчас. Для этого надо смотреть агентский с собственником помещения..

Звиняюсь... а какое право Вы поимеете требовать договор контрагента с третим лицом? Либо ссылка на ентот договор должна быть прописана в д-ре (причем копия должна являться приложением), либо, что лучше, данный договор должен быть трехсторонним (с собственником) и приложением обязательного документа, подтверждающего право собственности. В остальных случаях никто не застрахован, что данные площади не сдадуться еще кому-нибудь другим "агентом".

[marjascha]

вы же пишете:
ООО "" именуемое в дальнейшем арендодатель в лице Директора ** действующего на основании Договора №3 и устава

Вот договор №3 Вам и должны предоставить. Далее- желательно план этажа с выделением именно вашей площади, свидетельство о праве собственности и справку о стоимости площади, сдаваемой Вам в аренду - а Вы должны учитывать её(арендуемую площадь) на забалансовом счете. Всё.

Можете написать письмо собственнику с просьбой подствердить правомерность сделки. Если разрешения собственника нет и дело дойдет до суда - то суд признает сделку недействительной и тогда всё полученное по сделке должно вернуться к источнику, т.е. Вам должны вернуть деньги по недействительной сделке.

[Irusya]

Звиняюсь... а какое право Вы поимеете требовать договор контрагента с третим лицом?

Я ведь не запрашиваю копии деклараций по НДС за все время существования агента? Этот договор непосредственно затрагивает мои права, как арендатора... Собсна, почему нет?)

Либо ссылка на ентот договор должна быть прописана в д-ре (причем копия должна являться приложением), либо, что лучше, данный договор должен быть трехсторонним (с собственником) и приложением обязательного документа, подтверждающего право собственности.

это в идеале..