Раздел квартиры в новостройке

**Вольдемаровна** · 12.01.2009, 12:13

Добрый день, уважаемые клерки! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации:во время брака была куплена квартира, с супругом развелись, имущественных претензий при разводе не предъявляла. Квартира находится в доме-новостройке, дом сдан в эксплуатацию, люди живут, но ни у кого нет документа на право собственности квартир. Вопрос: могу ли я при подаче на раздел имущества, рассчитывать на 1/2 данной жилплощади или же ее можно будет делить, только после окончательного оформления в собственность? Заранее спасибо.

**Irusya** · 12.01.2009, 13:05

Сообщение от Вольдемаровна

или же ее можно будет делить, только после окончательного оформления в собственность?

да, имхо

и в пределах трех лет после развода, преимущественно)

**LegO NSK** · 12.01.2009, 13:14

ИМХО делить имущественное право и становиться вторым соинвестором по договору.

**Irusya** · 12.01.2009, 13:15

Сообщение от LegO NSK

ИМХО делить имущественное право и становиться вторым соинвестором по договору.

зачем, если дом уже сдан и вопрос в оформлении бумажки?

**Аноним** · 12.01.2009, 13:51

Сообщение от Вольдемаровна

Добрый день, уважаемые клерки! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации:во время брака была куплена квартира, с супругом развелись, имущественных претензий при разводе не предъявляла. Квартира находится в доме-новостройке, дом сдан в эксплуатацию, люди живут, но ни у кого нет документа на право собственности квартир. Вопрос: могу ли я при подаче на раздел имущества, рассчитывать на 1/2 данной жилплощади или же ее можно будет делить, только после окончательного оформления в собственность? Заранее спасибо.

Что в течении 3-х лет, я в курсе, меня интересует,могу ли я в принципе претендовать на долю этой жилплощади? Покупатель -супруг.

**LegO NSK** · 12.01.2009, 13:52

Ир, нет бумаженьки пока.

**LegO NSK** · 12.01.2009, 13:57

Аноним, ИМХО можете при умелом подходе.

**Вольдемаровна** · 12.01.2009, 14:00

Я так понимаю, что пока собственность не будет оформлена, никакие претензии я предъявлять не могу?

**Irusya** · 12.01.2009, 14:05

Сообщение от LegO NSK

Ир, нет бумаженьки пока.

так будет она, Олег) Вопрос только во времени и есть ли оно у автора (по срокам предъявления)

**Вольдемаровна** · 12.01.2009, 14:12

У меня нет вообще никаких бумаг, договор на покупку находится у супруга, оформление в собственность - вопрос времени. Меня интересует, есть ли шансы отсудить часть квартиры или весь процесс можно начинать только после лформления в собственность????

**Вольдемаровна** · 12.01.2009, 14:47

Время есть, можно сказать, полновесные 3 года!!!!

**Youlia** · 12.01.2009, 15:01

Вольдемаровна, имхо, Ваш супруг специально будет тянуть с оформлением собственности, поэтому лучше через суд переоформлять инвестконтракт.

**Вольдемаровна** · 12.01.2009, 15:37

Что надо сделать, чтоб переоформить инвестконтракт? Если я просто подам в суд исковое заявление о разделе, его не примут в производство? Или как?

**Youlia** · 13.01.2009, 12:45

его не примут в производство?

Почему "не примут"? Примут. Потом в процессе заявляете ходатайство об истребовании документов у истца, если у Вас их нет.

**Вольдемаровна** · 13.01.2009, 13:16

Юля, я могу подать исковое заявление на раздел при отсутствии регистрации о собственности, правильно? Тогда еще один аспект: в настоящее время я проживаю в этой квартире и супруг меня запугивает тем, что в любой момент может меня "вышвырнуть" из нее, заручившись поддержкой участкового, что якобы я не имею право там проживать! Так ли это? И можно ли меня на самом деле выселить из этой квартиры?

**Irusya** · 13.01.2009, 13:28

Вольдемаровна, "вышвырнуть" нет, он сам еще "не собственник"))) У вас регистрация есть в каком-то помещении жилом?

**Youlia** · 13.01.2009, 14:18

я не имею право там проживать! Так ли это?

Формально там никто не имеет права проживать. Участковый скажет, что проживание без регистрации - нарушение паспортного режима, в результате чего возникает административная ответственность. "Вышвыривать" участковый или кто-либо еще без решения суда не вправе.

**Вольдемаровна** · 13.01.2009, 14:25

Да, регистрация имеется в квартире супруга, но сейчас он наверное будет предпринимать все усилия, чтоб меня и моего несовершеннолетнего сына от первого брака оттуда выписать. Кстати, он может это сделать только по решению суда? А сына только по достижении совершеннолетия или нет?

**Youlia** · 13.01.2009, 14:33

Если у Вас нет другого жилого помещения или прав пользования в нем - то и через суд Вас не выпишут. Несовершеннолетнего - тем более.

**Irusya** · 13.01.2009, 14:50

Сообщение от Вольдемаровна

Да, регистрация имеется в квартире супруга, но сейчас он наверное будет предпринимать все усилия, чтоб меня и моего несовершеннолетнего сына от первого брака оттуда выписать. Кстати, он может это сделать только по решению суда?

31 ЖК "..Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию..."

**Вольдемаровна** · 13.01.2009, 15:59

Я имею другое жилое помещение, но в другом городе, но у меня отсутствуют основания им пользоваться, поскольку ребенок учиться здесь и мы переезжали сюда, не предполагая, что брак распадется(((( Сейчас я потеряла работу, исходя из 31ст. ЖК я могу подать еще и алименты на бывшего супруга????? Как то сурово!!!

**Irusya** · 13.01.2009, 16:03

Вольдемаровна, "подать на алименты" вы можете по СК на ребенка до достижения им совершеннолетия

**Youlia** · 13.01.2009, 16:19

Я имею другое жилое помещение, но в другом городе, но у меня отсутствуют основания им пользоваться

Не очень понятно, Вы - собственник помещения, по какой причине у Вас нет прав пользования в нем?

поскольку ребенок учиться здесь

Это не влияет на право пользования жильем.

Имхо, чтобы Вас не выписали из спорной квартиры, Вам надо срочно продать (подарить) это другое жилье доверенным лицам

**Irusya** · 13.01.2009, 16:29

Сообщение от Youlia

Имхо, чтобы Вас не выписали из спорной квартиры, Вам надо срочно продать (подарить) это другое жилье доверенным лицам

и пойти сдать все секреты на Лубянку))))))))))))

**Вольдемаровна** · 13.01.2009, 16:42

Да, Бог с ним, с другим жильем, выписать меня можно по суду? Пусть выписывают! Меня больше заботит вопрос о неоформленной квартире! Жить я там могу - получается, что могу, делить я до полного оформления ее в собственность не могу, так ведь? Но и супруг с ней ничего не может делать, или может, например "перепродать" своей маман???

**Youlia** · 13.01.2009, 16:49

Можете делить.

или может, например "перепродать" своей маман???

Только если даст на лапу в ФРС, чтобы те без согласия супруга эту сделку зарегистрировали

**Irusya** · 13.01.2009, 16:49

Вольдемаровна, сейчас он может "уступить права по договору", то есть "продать" ее, имхо

**Irusya** · 13.01.2009, 16:50

Сообщение от Youlia

Только если даст на лапу в ФРС, чтобы те без согласия супруга эту сделку зарегистрировали

причем тут согласие, если они развелись?

**Вольдемаровна** · 13.01.2009, 16:56

Я так понимаю, что в принципе он может "продать" ее? А как быть с тем, что она была приобретена во время брака?

**Irusya** · 13.01.2009, 16:59

Сообщение от Вольдемаровна

А как быть с тем, что она была приобретена во время брака?

имхо-пока имущественные претензии ваши не заявлены/удовлетворены..
иск подавайте

Тема: Раздел квартиры в новостройке

Опции темы

Поиск по теме