Договор цесссии как правильно отразить в учете

[Luky-elena]

Здравствуйте!!! У меня такая проблема: у нас два учредителя один из которых хочет забрать квартиру (но проблема в том что квартира оплачена не полностью по этой причине мы составили договор с застройщиком об уступке прав и переводе долга, так вот в этом договоре есть такой пункт преемник произвел расчет с первоначальным кредитором до заключения настоящего договора - а он не производил) Так вот что получаться он нам должен за эту квартиру теперь у нас есть не распределенная прибыль мы хотим ее распределить только ему (их двое второй не против) а так как денег нет отдать квартиру но для этого мы должны заплатить 9% НДФЛ.
Второй вариант: учредитель может продать свою долю обществу, но тогда мне придется делать добавочный капитал, и вот тут возникает вопрос 13% НДФЛ нужно платить сразу нам или отправить в налоговую отчет о его долгах бюджету.
По всей этой ситуации у меня куча вопросов а решить не могу их, я больше склоняюсь к первому варианту но там нюанс их двое поэтому прибыль делить нужно пополам но тогда нашему второму учредителю не хватает денег, можем мы распределить только ему и как правильно это сделать? Может у кого есть другие предложения, буду рада любому выходу из этой ситуации, за ранее спасибо!!!

[FM]

Так вот что получаться он нам должен за эту квартиру теперь у нас есть не распределенная прибыль мы хотим ее распределить только ему (их двое второй не против) а так как денег нет отдать квартиру но для этого мы должны заплатить 9% НДФЛ.

в этой ситуации будет ставка 13%

[FM]

Здравствуйте!!! У меня такая проблема: у нас два учредителя один из которых хочет забрать квартиру (но проблема в том что квартира оплачена не полностью по этой причине мы составили договор с застройщиком об уступке прав и переводе долга, так вот в этом договоре есть такой пункт преемник произвел расчет с первоначальным кредитором до заключения настоящего договора - а он не производил) Так вот что получаться он нам должен за эту квартиру теперь у нас есть не распределенная прибыль мы хотим ее распределить только ему (их двое второй не против) а так как денег нет отдать квартиру но для этого мы должны заплатить 9% НДФЛ.

сумбур....
Правильно ли я понял, что квартиры у вас нет, а есть только определённые права на ее получение? Какой у организации договор с застройщиком?

[Luky-elena]

в этой ситуации будет ставка 13%

Но эту сумму он платит сам а не мы?

[Luky-elena]

сумбур....
Правильно ли я понял, что квартиры у вас нет, а есть только определённые права на ее получение? Какой у организации договор с застройщиком?

Правильно поняли, "о долевом участии в строительстве"

[FM]

Но эту сумму он платит сам а не мы?

вы удерживаете как налоговый агент.

[FM]

т.е один учредитель хочет забрать квартиру и отдать второму свою долю в ООО?

[Luky-elena]

т.е один учредитель хочет забрать квартиру и отдать второму свою долю в ООО?

Да

Второму тупо нужна эта квартира а как сделать так чтоб и налоги он по минимуму заплатил и нам было тоже хорошо

[FM]

Ну и уступите ему право на получение квартиры, выплатите дивиденды, естественно пропорционально вкладам в УК, а он вам их в счет оплаты права их вернет. Какая задолженность останется - пусть висит, спишите по истечению срока давности. А по долям - пусть учредители между собой договариваются.