kich, если Вы начнете направо и налево продавать гаражи, то это будет предпринимательской деятельностью независимо от наличия статуса ИП и будет облагаться соответствующими предпринимательскими налогами. И коды ОКВЭД никакой определяющей роли тут не сыграют, потому что это явно предпринимательская деятельность. И если Вы купили гараж для предпринимательской деятельности, пользовались им в предпринимательской деятельности, а потом продали, то это тоже относится к предпримательской деятельности. Хотя тут уже можно попробовать за что-нибудь зацепится
И лучше не валяться под столом, а пойти читать ГК. И не особо понравившиеся статьи, а начать прям сначала ГК, где в статье 2 дается понятие предпринимательской деятельности
Потому что потом валяться от смеха будут налоговые инспекторы. А также судьи, когда Вы попытаетесь оспорить доначисление налогов

Вы бы лучше написали, про какие договоры речь и что именно Вы у себя там не считаете предпринимательской деятельностью. Поскольку гадать мы не будем, а давать советы не зная сути договоров никто не будет