Прописка

[Аноним]

Обязанности Посредника:
2.1.1 предоставить квалифицированные консультации по правовым и маркетинговым вопросам на рынке недвижимости;
2.1.2. обеспечить выполнение машинописных работ, необходимых для проведения сделки с Покупателем;
2.1.3. обеспечить Заказчика разработанными формами договоров;
2.1.4. организовать оформление и сбор документов, необходимых для совершения сделки;
2.1.5. обеспечить конфиденциальность сделки и информацию, поученную от Заказчика;
2.1.6. информировать Заказчика о существенных обстоятельствах, влияющих на ход сделки.

п. 2.1.1.- ключевое слово "на рынке недвижимости", а не в отношении правовой экспертизы договора
п.2.1.2. - напечатать договор
п. 2.1.3. - предоставить типовую форму,которая пройдет у дружественного регистратора
п. 2.1.4. - собрать документы в соответствии с требования ФЗ "О регистрации ..."
п. 2.1.5. - никому про это не рассказывать:-)
п. 2.1.6. - ключевое слово "ХОД сделки", это не значит,что о существенных обстоятельствах,влияющих на оспоримость сделки,это значит, что если вторая сторона заболела или приняла решение отказаться от сделки,они обязуются вам об этом рассказать

Ни в одном пункте нет обязательства проведения правовой экспертизы договора

[Аноним]

спасибо за такое конкретное разъяснение. По поводу договора понятно.

А по Закону о Защите прав потребителей
"при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги)." - статья 12.

Покупатель не знал и не мог знать, что регистрация сына прежнего собстсвенника в квартире будет иметь для него такие правовые последствия.
А агентство как исполнитель в соответствии с указанным законом обязано было всё это ему разъяснить.

Ещё раз простите за высказанное мной "осбое" мнение. Не знал, что здесь это недоспустимо.

[Аноним]

Дело не в вашем праве на особое мнение,дело в том,что вы упорствуете в неправильной интерпретации закона,напрочь игнорируя доводы тех,кто отвечает на ваши вопросы. Цитата закона говорит о недостоверной информации в отношении услуги,за которую вы заплатили. В вашем случае услуга-это предмет договора. В предмете договора (существе оказанной вам услуги) не сказано,что вам должны разъяснять правовые последствия заключенной вами сделки и анализировать правовые аспекты ее условий и действующих лиц. Перед вами обязались собрать документы,составить договор и пройти госрегистрацию-вы все это и получили, вы собственник. При этом, никто не обязывался перед вами анализировать,а главное отвечать за правовые последствия совершенной сделки. Вы перечитайте пункт об ответственности за неисполнение договора. У риелторов,также как и у вас, нет специальных знаний,позволяющих делать далеко идущие юридические выводы, об этом они на суде скажут в первую очередь. Поэтому они называются риелторским агентством, а не юридической фирмой

[Sask]

Покупатель не знал и не мог знать, что регистрация сына прежнего собстсвенника в квартире будет иметь для него такие правовые последствия.
А агентство как исполнитель в соответствии с указанным законом обязано было всё это ему разъяснить.

Уважаемый Аноним! Ваши доводы для суда непроканают, как раз по причине того, что Покупатель мог знать и даже обязан был знать о правовых последствиях. Как Вам должно быть известно, все принимаемые в нашей стране законы вступают в силу после их ОПУБЛИКОВАНИЯ, т.е. "по умолчанию" все граждане их знают (или должны знать). Отсюда поговорка: "незнание закона, не освобождает от ответственности".