А имеет ли право арендодатель запретить регистрироваться фирме по договору аренды?Нашли хороший офис.Цена, расположение устраивает.Но представитель арендодателя говорит, что они не дают юрадреса.Это как понимать? Зачем мне их разрешение? У меня есть договор - я обязана зарегистрироваться по месту нахождения.Как ответить на подобные запреты?
А зачем отвечать ?Сообщение от Фиатик
Я имею в виду -вселяться в офис или нет. очень уж странное заявление от хозяев.Обычно все разрешают. По-моему, мне их запреты по барабану.Беру договор аренды и регистрирую новый адрес.Как они могут навредить нам, если узнают, что мы зарегистрировались по месту расположения офиса? Первый раз с таким сталкиваюсь.
В условиях договора случайно нет пункта о расторжении договора в случае государственной регистрации арендатором юр. лиц по адресу предоставленого в аренду нежилого помещения?
насколько мне известно, кроме договора аренды, от арендодателя вам нужны еще: гарантийное письмо и свид-во собственности.
неа, гарантийное письмо нужно только в случае учреждения юрлица когда договор заключать ещё нескем а адрес для регистрации нужен
Зачем гарантийное письмо? Что им гарантируют? Если уже есть договор аренды.Я там уже сижу.А свидетельство - неотъемлемая часть договора.
Ценное замечание для меня.А если это противоречит законодательству?В условиях договора случайно нет пункта о расторжении договора в случае государственной регистрации арендатором юр. лиц по адресу предоставленого в аренду нежилого помещения?
Чего в нем ценного?!
то, что арендатора могу выкинуть из помещения по этому основанию)
Irusya, а разве такое требование в договоре законно? Ведь есть же официальный договор аренды на ООО "Лютик". Почему ООО "Лютик" не может считать этот адрес своим офиц.юр.адресом, если оно располагается там на законном основании. И почему должно искать какой-то другой юр.адрес и сообщать в регистрирующие органы недостоверную информацию?
а не собственник у нас определяет объем прав арендатора в части пользования его имуществом?)
Почему же искать? арендатор на момнт подписния договора уже имеет юрадрес
использовать единственный имеющийся офис в качестве юрадреса не право а обязаность юрлица
но есть же рамки. сообщать о своем местонахождении - обязанность юр.лица. А арендодатель вынуждает не выполнять обязанности.а не собственник у нас определяет объем прав арендатора в части пользования его имуществом?)
сообщать о местонахождении? это как?
а за что тогда штрафуют 5000? за ненахождение по юридическому адресусообщать о местонахождении? это как?
я может чего не понимаю, юр.адрес по месту регистрации юр. лица уже есть, а аренда, это адрес по которому юр.лицо распологается в данный момент или что то другое имеется ввиду? какое отношение аренда имеет к юрид.адресу организации?
жизнь прекрасна и удивительна, совсем как я
вы уж определитесь, или аредодатель вынуждает или обязанность. Как можно вынудить уклониться от выполнения законной обязанности?
С точки зрения налоговой невозможно предоставить или непредоставить юрадрес, они такими понятиями оперировать не имеют права. Зато разного рода фирмы ввели в оборот такое выражение "предоставить юридический адрес". Также несуществует "гарантийное письмо о предоставлени юрадреса" в случае регистрации свежеиспеченного юрлица. К заявлению о регистрации директор юрлица прилагает договор аренды на помещение составленный между арендодателем и директором-физиком.
Были по одному адресу, хотим переехать в другой офис.Соответственно, другая налоговая.Обязаны зарегистрироваться со всеми вытекающими.. Арендодатель этого не желает.Я буду регистрироваться.Что реально может сделать и будет ли знать об этом арендодатель?Офис без регистрации нам не нужен.Работаем легально, проблем нам не надо.
заключайте договор аренды. потом сообщаете в наложку о смене местонахождения, а на условие арендодателя, что нельзя регистрироваться по этому адресу.. надо плюнуть с высокой колокольни. Вы обязаны сообщить о смене своего местонахождения и зарегить это.
потопать ножкойЧто реально может сделать и будет ли знать об этом арендодатель?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Арендодатель не вынуждает, а может не дать возможности зарегистрироваться, например, не даст копию свидетельства.
если только случайно...или специально...может не продлить договор аренды на следующий год,только адрес у вас уже будет их...а копию свидетельства не всегда требуютбудет ли знать об этом арендодатель?
1.напиши текст вопроса...прочти вопрос...
2.сам понял о чем хотел спросить?тогда жми на кнопку...
а какой арендоДателю убыток от регистрации юрадреса?
а вы при заключении договора его запросите. ну что вы как маленькийАрендодатель не вынуждает, а может не дать возможности зарегистрироваться, например, не даст копию свидетельства.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
а арендатор и не собирается там регистрировать юрлиц, он собирается там зарегистрироваться самВ условиях договора случайно нет пункта о расторжении договора в случае государственной регистрации арендатором юр. лиц по адресу предоставленого в аренду нежилого помещения?
и у меня тоже сомнения насчет законности этого условия договора.
По закону, место нахождения ООО определяется по месту нахождения его ЕИО. Т.е. получается, что арендодатель запрещает директору арендатора присутствовать в арендованном помещении?
sema, а арендодатель потом не сможет договор аренды разорвать и в налоговую. сообщить что нет такого юрид. лица по указанному адрес?
жизнь прекрасна и удивительна, совсем как я
какое отношение юридический адрес общества имеет к объему прав арендатора?
расторгнуть договор аренды арендодатель может в случаях, предусмотренных законом и договором.
Использование помещения не по назначению может быть названо в договоре основанием для расторжения договора.
Но если помещения снимаются под офис, имхо, никак нельзя запретить находиться там директору. А пока директору не запрещено там находиться, общество вправе использовать этот адрес как юридический, и это не будет нецелевым использованием помещения
такое же, какое и само понятие "юридический адрес" к ГК РФ
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием