по проекту не достроили. можно ли ввести в эксплуатацию?

[marmot]

проект предусматривает проведение реконструкции предприятия без разбивки на этапы. Но в процессе реконструкции затрагиваются разные здания, строения.
В связи с прекращением финансирования, предусмотренная проектом надстройка доп. этажа не произведена.
Можно ли в отсутствие предусмотренной проектом надстройки сдать в эксплуатацию реконструированное предприятие?

мне представляется , что нельзя -ст.55 градостр код -разрешение на ВОЭ удостоверяет выполнение реконструкции в полном объеме в соотв с разрешением на строительство.
мне говорят, без ссылок на нормативку, что мы вправе сдавать этапами. Кто- то что- то может подсказать?

[ЕленаЕф]

Полагаю, что вы правы, сдать в эксплуатацию не можете. В проекте у вас не будет разбивки на этапы, а в договоре строительного подряда что?

[marmot]

Полагаю, что вы правы, сдать в эксплуатацию не можете. В проекте у вас не будет разбивки на этапы, а в договоре строительного подряда что?

разбивки нет нигде. а что, разве наличие этапов в договоре может как то повлиять? есть нормативное обоснование? я тогда нарисую этапы.

[ЕленаЕф]

В любом случае сдать в эксплатацию не сможете, но у вас обязательство по договору подряда не исполнено.

[marmot]

В любом случае сдать в эксплатацию не сможете, но у вас обязательство по договору подряда не исполнено.

боюсь, подряд меня сейчас мало волнует. А вот сдача в экспл -сильно

[sema]

marmot, для сдачи в эксплуатацию тебе нужен акт о выполненных работах по договору? кажется нужен... а в предмете у тебя объем другой работ...

[marmot]

marmot, для сдачи в эксплуатацию тебе нужен акт о выполненных работах по договору? кажется нужен... а в предмете у тебя объем другой работ...

я нарисую все что нужно)))))))))))))))))))))

[sema]

marmot, и проект поменяешь?))) проект в предмете как сменишь?

[marmot]

marmot, и проект поменяешь?))) проект в предмете как сменишь?

проект не сменю, в том то и дело.((((((
просто ищу базу чтобы диру доказать, что нельзя вводить в экспл при неотработанном до конца проекте. на самом деле, конечно, если б была разбивка на этапы в проекте - думаю, вопросов бы не было.
Однако в проекте этапов нет.
А разр на строительство - на "реконструкцию предприятия" - ну, не дословно, конечно, но смысл такой . Поэтому и сдавать надо весь комплекс. А при наличии недостроев -то, выходит, незавершенка.

если у кого есть мысли другого свойства - прошу поделиться

[sema]

А при наличии недостроев -то, выходит, незавершенка.

а незавершенная реконструкция бывает? если бывает вперед.. но я такого не слышала...

[ronin73]

Всё верно - если бы в проекте на реконструкцию были указаны этапы реконструкции, можно было бы однозначно ввести поэтапно, но при этом и в разрешении на реконструкцию должно было быть указано про этапы. А так.... Можно попытаться внести изменения в проект и в разрешение на реконструкцию, в данной ситуации Вы как заказчик можете внести изменения в проект (в том числе с разбивкою на этапы) и потом согласовать эти изменения в органе, который вадает разрешение и после этого обратиться с заявлением в этот же орган о внесении изменений в разрешение на реконструкцию объекта.
С другой стороны можно пойти через суд. У вас есть разрешение на реконструкцию ( с проектом, с градостроительным планом надеюсь). Приглашайте БТИ - выполняют обмеры и выдают техпаспорт на реконструируемый объект. Заказывайте экспертизу строительную, пожарную и кажеться санэпидем. И обращайтесь в суд. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ N 10 от 29.04.2010 г.О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИИ ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ). Но возможно это станет дороже, чем договориться с органом наделенным полномочиями.

[marmot]

а незавершенная реконструкция бывает? если бывает вперед..

думаю, почему нет? если реконструкция предусматривает увеличение этажности, а оно не сделано.

Можно попытаться внести изменения в проект и в разрешение на реконструкцию, в данной ситуации Вы как заказчик можете внести изменения в проект (в том числе с разбивкою на этапы)

проект проходил госэкспертизу. полагаю, что изменения также должны согласовываться там же. это просто нереально.

зы. как я люблю строителей... с ними так ..интересно.

[ronin73]

думаю, почему нет? если реконструкция предусматривает увеличение этажности, а оно не сделано.


проект проходил госэкспертизу. полагаю, что изменения также должны согласовываться там же. это просто нереально.

зы. как я люблю строителей... с ними так ..интересно.

Ну, при нормальном общении с надзорным органом (или органом, выдавшим разрешение на реконструкцию) можно внести измененния и не согласовывая по экспертизе, да этого и не требуется уже при согласованном проекте. Госэкспертиза проверяет надежность расчетов конструкций и т. д. и т.п.