×
Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1
    Новичок2012
    Гость

    Эврика Строительство нежилого помещения по соседству

    Уважаемые форумчане,

    Помогите разобраться как все правильнее оформить:
    ООО управляет ед.участник он же ген.директор. В собственности у него имеется земельный участок с домом, где он и прописан. К этому участку прилегает еще один участок (на праве собственности принадлежит ему же, только оформлен отдельным свидетельством). Ген.директор решил на прилегающем участке постороить двухэтажное здание с небольшими помещениями с последующей сдачей в аренду. Естественно здание будет принадлежать ООО.

    Как это все правильнее оформить?
    1) По договору аренды сдать земельный участок в пользование ООО, т.е договор между собственником участка и ООО?
    2) Кому проще получить разрешение на строительство ООО или простому физ лицу, как быть в этом случае?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    продать земельный участок ООО и строить .....
    но прежде узнать какое по документам назначение (использование) этого участка...
    кто ищет, тот...

  3. #3
    Новичок2012
    Гость

    Эврика

    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    продать земельный участок ООО и строить .....
    но прежде узнать какое по документам назначение (использование) этого участка...
    Зачем Вы советуете продажу, чтобы проделать манипуляцию - достать деньги из своего кармана и оплатить самому себе, а также попасть на налоги.
    Вопрос в том, как все правильно оформить на правах аренды. А то, что построено на арендованном участке принадлежит застройщику на праве собственности, верно?

  4. #4
    Клерк Аватар для Svetishe
    Регистрация
    21.02.2002
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    15,147
    Что Вы понимаете под словом "застройщик"?

  5. #5
    Новичок2012
    Гость

    Эврика

    Цитата Сообщение от Svetishe Посмотреть сообщение
    Что Вы понимаете под словом "застройщик"?
    ООО, которое построит строение, а у участок будет у ООО на правах аренды.

  6. #6
    Новичок2012
    Гость

    Эврика

    Цитата Сообщение от Новичок2012 Посмотреть сообщение
    ООО, которое построит строение, а у участок будет у ООО на правах аренды.
    Подскажите, пожалуйста, как все правильно оформить с юридической точки зрения.

  7. #7
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Новичок2012, вот как раз фиэику легко не попасть на налог....применив вычет в размере затрат на покупку земли....
    а будете вы из кармана в карман перекладывать деньги или из тумбочки в карман....не имеет значения...
    кто ищет, тот...

  8. #8
    Новичок2012
    Гость

    Эврика

    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    Новичок2012, вот как раз фиэику легко не попасть на налог....применив вычет в размере затрат на покупку земли....
    Уважаемый Storn,
    допустим физик примет вычет, хотя стойте, с вычетом у него не получиться так как под вычет эта земля не подпадает (это соседний пустой участок, и под вычет попал уже жилой дом с участком, где проживает наш физик), а вопрос в том, как же списывать в расходы суммы, требующиеся на строительство нежилого здания?

  9. #9
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Новичок2012, подпадает купил=затраты.....продал за туже стоимость.....вот и вычет....
    ООО покупает участок и все затраты на строительство легко вписываются в ООО
    кто ищет, тот...

  10. #10
    Новичок 2012
    Гость
    С юридической точки зрения без ньансов будет ли строительство нежилого здания физиком, а после сдача в аренду ООО.

    Как в данном случае физику учесть свои расходы на стройку и доходы от сдачи в аренду?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)