Сосед построил дом на границе дачного участка.

[Irusya]

"...С., собственница участка N 56 в садоводческом товариществе, предъявила иск к Б., собственнику земельного участка N 58, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая на то, что ответчица возвела с южной стороны участка истицы сплошной забор, установила душ и туалет вблизи границы земельных участков, в результате чего происходит затенение ее участка.
Решением мирового судьи исковые требования С. удовлетворены частично. Суд обязал Б. сделать прозоры по ширине досок в заборе по границе между участками. В удовлетворении других требований отказано...."
Обзор судебной практики Московского областного суда от 23.04.2008
"Судебная практика Московского областного суда по гражданским делам за 2007 год"

кассация отменила в виду неподсудности мировому судье - но логика суда просматривается

[Акулов Д.В.]

Irusya, если

с полным соблюдением "норм"

то тень не будет в силу этих норм, а также вращения земли круглосуточно на моем участке в одном и том же месте и в суд прийти никому не прийдется соответственно. К тому же инсоляция, это я привел, как пример (возможно не совсем удачный), но то что нависающая крыша дома соседа мешала одному его соседу построить второй этаж дома в мой практике было и суд обязал устранить нарушения!

[Goward]

Какая активная тема получилась

Вобщем, если вы считаете, что ваши права нарушены, то готовьтесь, ищите и обкладывайтесь доказательствами, как нарушениями норм при возведении построек со стороны соседа, так и подтверждением, что такими действиями нарушаются ваши конкретные права.

[Irusya]

все равно в итоге там будет "мировое" за определенные "отступные" ибо ни 1 нормальный собственник не будет "переносить на метр" дом, ИМХО

[Акулов Д.В.]

все равно в итоге там будет "мировое" за определенные "отступные" ибо ни 1 нормальный собственник не будет "переносить на метр" дом, ИМХО

а вот эта здравая мысль очень даже вероятна, по опыту ИМХО ради это все затеевается и начинается...

[Goward]

все равно в итоге там будет "мировое" за определенные "отступные" ибо ни 1 нормальный собственник не будет "переносить на метр" дом, ИМХО

Ну не скажите, иногда такие непримиримые соседи попадаются.....

[Irusya]

... ради это все затеевается и начинается...

угу. угу

[BorisG]

на своем участке построю дом в 3 этажа с полным соблюдением "норм" - вам так или иначе будет падать тень от моего дома.

Дом в три этажа с сроблюдением норм на простом дачном участке не получится.

ибо ни 1 нормальный собственник не будет "переносить на метр" дом,

Не, не угадала.
Есть решения и по сносу "лишнего" этажа, и по сносу дома, а уж по пристройкам и говорить нечего.
Да и я бы не рекомендовал мировое ни с какой стороны.

[Irusya]

Д
Есть решения и по сносу "лишнего" этажа, и по сносу дома, а уж по пристройкам и говорить нечего.
.

ну есть и чего?
также есть и те, которые не признают "нарушений" в подобных деяниях

[Svetishe]

А у соседа дом зарегистрирован? Ему архитектура разрешила? В моей практике оформления строений еще на этапе получения разрешения промывается мозг на предмет соблюдения расстояний и высот по всяким нормам. Может у него вообще незаконное строение?

[Аноним]

А у соседа дом зарегистрирован? Ему архитектура разрешила? В моей практике оформления строений еще на этапе получения разрешения промывается мозг на предмет соблюдения расстояний и высот по всяким нормам. Может у него вообще незаконное строение?

Никаких разрешений и архитектур для регистрации не надо - это САДОВОДСТВО (СНТ) , а не ИЖС

[нексиалитик]

Ребята, а Вам не кажется странным, что после вброса вопроса его автор ни разу ничего не переспросил и не уточнил. Зато список вопросов у него 159. А для Вас, уважаемые коллеги, сообщаю, что кроме юридических знаний по ГК РФ, необходимо знать ГрК РФ и общаться с архитектурой. Только юридически, вопрос не решаем, слишком много нюансов в том числе и истинного местоположения забора. В моей практике было когда мы строили на территории соседа, после того как выяснили, что человек свои границы не установил в соответствии с законодательством, а мы сделали градплан и отступили на положенных 3 метра, но в результате всё равно разместили объект на как бы его территоррии. Давность возведения дома тоже имеет значение, т.к. может выясниться, что данное размещение было согласовано с прежним собственником участка или с председателем СНТ. Кто раньше встал, того и тапки. Выиграть можно только ну за очень большие деньги. Больше, чем стоит передвинуть данный дом.

[Irusya]

А для Вас, уважаемые коллеги, сообщаю, что кроме юридических знаний по ГК РФ, необходимо знать ГрК РФ и общаться с архитектурой..

большое спасибо. Мы вас ждали!

... Выиграть можно только ну за очень большие деньги. Больше, чем стоит передвинуть данный дом.

не факт

[Аноним]

1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее — садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.

4.1 Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.

Вот так. Если проект есть, это одно, а если нет - то и нарушать нечего. А СП для вновь создаваемых снт, днт и проч.

[Аноним]

И еще - если отступить от межи 2 см - можно смело ставить глухой забор, так как речь-то идет о меже.

Поздновато, да вдруг кому-нибудь пригодится.