3-НДФЛ продажа доли квартиры

[Наталья_A]

После смерти родителей в наследство вступают два брата.Каждому принадлежит 1/2 доли.
Есть Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (квартира в собственности менее 3-х лет).
Квартира продаётся. Один брат оформляет доверенность на другого брата для осуществления продажи данной квартиры.
В договоре купли-продажи расписывается один брат (от другого есть доверенность)
Деньги от продажи поступают от Продавца единой суммой на счёт одного брата, который в последствии отсылает половину другому брату.

Вопрос:
1. Должны ли оба брата предоставлять 3-ндфл или только тот кто получил доход от Продавца? Ему уже пришло уведомление
из налоговой о продаже квартиры.
2. Если да (нужны 3-ндфл обоим), то как подтвердить , что деньги переслал другой брат (половину) суммы ? Взять выписку из банка?

[Storn]

1. оба
2. для чего или кого?

[Наталья_A]

1. оба
2. для чего или кого?

Вся сумма поступила на счёт одного брата.
А к декларации нужен документ подтверждающий оплату.
Или достаточна формулировка в договоре-купли продажи, что "Расчёт между сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора"
Если всю сделку продажа квартиры, получение денег осуществлял один брат от имени и другого брата, то я так понимаю, что
то нужно второму брату подать 3-НДФЛ с комплектом документов:
1.3-НДФЛ
2. Договор купли-продажа (есть только копия, прислал второй брат)
3. АКТ передачи (только копия)
3.Доверенность нотариальная на все операции по продаже квартиры от брата.
4. 2-НДФЛ с работы
5. Документы, что деньги получены и в какой сумме????? Что предоставить выписку из банка, о получение суммы???

Я же пишу , что сумму всю получил один из братьев, от имени и второго брата
5.

[Storn]

подавать должны оба

[бух2007]

1.3-НДФЛ
2. Договор купли-продажа (есть только копия, прислал второй брат)

Этого хватит.

[Наталья_A]

Этого хватит.

1.Вы хотите сказать, что больше документов представлять не надо?
2. А свидетельство о праве на собственность, где видно, что жильё было в собственности
менее трёх лет (1 000 000 даётся вычет и налог не платится)?
3. А что по пункту №5?

[бух2007]

А свидетельство о праве на собственность, где видно, что жильё было в собственности
менее трёх лет

А зачем? Если декларируете, то явно оно менее 3 лет было в собственности.
А вот насчет 1 млн. рублей я точно не уверена. У Вас же 1/2 только. Возможно, Вам налоговики не дадут применить 1 млн. рублей.

5. Документы, что деньги получены и в какой сумме?????

В договоре же указана сумма. Можете конечно приложить выписку. Она бы была более актуальна, если бы год продажи и год получения денег не совпадали.

[Наталья_A]

[QUOTE=бух2007;53683838]А зачем? Если декларируете, то явно оно менее 3 лет было в собственности.
А вот насчет 1 млн. рублей я точно не уверена. У Вас же 1/2 только. Возможно, Вам налоговики не дадут применить 1 млн. рублей.

Это почему же. Если 1/2 это только 500 000

[YULIY N]

1 млн.вычетов дается на весь объект продажи.В Вашем случае он делится на 2 ,т.е.по 500 000 на каждого брата.
Никаких документов об оплате представлять не нужно:сумму,указанную в договоре купли-продажи, делите на 2 (т.к. 2 собственника),вычет также делите на 2 по той же причине.И абсолютно не важно,кто кому и сколько отдал денег и по какому документу,т.к. в договоре указано:сколько собственников продает данный объект, кому сколько в долях принадлежит и даже указан срок владения данным объектом(Договор почитайте внимательно).

[Наталья_A]

1 млн.вычетов дается на весь объект продажи.В Вашем случае он делится на 2 ,т.е.по 500 000 на каждого брата.
Никаких документов об оплате представлять не нужно:сумму,указанную в договоре купли-продажи, делите на 2 (т.к. 2 собственника),вычет также делите на 2 по той же причине.И абсолютно не важно,кто кому и сколько отдал денег и по какому документу,т.к. в договоре указано:сколько собственников продает данный объект, кому сколько в долях принадлежит и даже указан срок владения данным объектом(Договор почитайте внимательно).

Да в договоре всё написано, но если его дастаточно , тогда всё нормально.
Я просто думала, что нужно ещё все документы к договору предоставить.
Что миллион на весь объект я знаю, тогда если стоимость 1 050 000, то 1/2-525 000 и 25000 облагается по ставке 13%=3250
Так правильно будет?

[бух2007]

25000 облагается по ставке 13%=3250
Так правильно будет?

Да

[В.В]

Да

Здравствуйте!а скажите пожалуйста как в декларации отразить,что у меня 1/2?

[YULIY N]

Здравствуйте!а скажите пожалуйста как в декларации отразить,что у меня 1/2?

Сумму договора делите на 2 и в разделе на имущественный вычет есть окно для долей, куда доля заносится

[echinaceabel]

У меня вопрос по сроку, с которого начинает течь трехлетний срок для получения имущественного вычета при продаже дома.
Ситуация следующая - дом находился в общей совместной собственности супругов много лет, муж умирает, и супруга наследует полностью его долю по закону (дочь от наследования своей доли отказалась) и становится единственным собственником дома. Спустя 8 месяцев супруга решает продать дом - будет ли НДФЛ и если да, то на какую часть продажной стоимости дома?
ЗЫ: Я думаю, что если переживший супруг продает унаследованное имущество, бывшее общим совместным в период брака, для получения права на имущественный налоговый вычет в размере полной стоимости имущества необходимо, чтобы с момента приобретения имущества (здесь я имею в виду дату фактического приобретения имущества первоначально в общую собственность) до даты продажи прошло не менее 3 лет.

[YULIY N]

не будет у Вас НДФЛ,надо только правильно составить декларацию

[бух2007]

не будет у Вас НДФЛ,надо только правильно составить декларацию

Первая часть Вашей фразы противоречит второй.

[echinaceabel]

надо только правильно составить декларацию

ИМХО, декларация вообще не нужна.
ЗЫ: Интересно, что имелось в виду под правильным составлением декларации в данном конкретном случае.