господа юристы, вопрос не по теме форума, но не менее насущный.
КАК правильно простимулировать Управляющую компанию отремонтировать крышу?..
хочется сделать быстро и грамотно. ну по крайней мере, они увидев грамотного человека начнут вести себя по другому. а то и мастер не приходит осмотр сделать.
1.знаю, что нужно составить акт (типа засвидетельствовать факт? с 2-мя свидетелями???)
2.потом претензию в УК. какой срок рассмотрения претензии?
3.а что дальше??
Ждете ответа на претензию. Если ответа нет или отказали удовлетворить претензию, или не приступили к устранению дыры в крыше, то идете в суд с требованием об обязании УК выполнить работу по ремонту крыши.
Потом ждете атмосферных осадков, составляете акт о заливе квартиры через дыру в крыше, оцениваете ущерб, и подаете второе исковое заявление о возмещение ущерба.
Это уже очень последний вариант, т.к. суд присудит три литра краски замазать протёкший потолок, а нервов очень много потратится!!! Есть жилищная инспекция, прокуратура, мэрия, краевая (областная) власть, президент (наконец). Нашу кровлю отремонтировали только после письма президенту. Такова "се ля ви" в нашей стране!!!Сообщение от vaz
А писать Президенту письма, бегать канючить в кабинетах:
вы считаете грамотными действиями?
Вы хотите заставить должностных лиц УК шевелиться, не шевялясь сами? Бумаги (запросы) от инспекций - это только бумаги, а неисполнение судебного решения - уже ответственность по УК наступает, притом, если вас зальет после судебного акта Вам взыскивать все убытки будет неимоверно легко.
vaz, а у вас есть подобный опыт?
это очень здорово действует на УК
и очень эффективно бывает
надо начинать с жалоб, лучше сразу во все места (местная власть, жилинспекция)
Был. С противоположной стороны.
Не сочиняйте.
Опыт участия в судах какой у Вас? Особенно последние несколько лет.
ТС, делать нужно следующее.
Вызвать мастеров УК для составления акта протека и т.д. Если устно не принимают заявки, или динамят с приходом, то в письменном виде приглашать. Если не пришли и не ответили, то вызываете комиссию из ГЖИ, параллельно претензию в УК с требованием устранить протеки и ссылкой на то, что их звали/писали/звонили. ГЖИ выпишет акт, и поимеет УК, которая замажет дырки. Если реакции на акт ГЖИ не будет, или ГЖИ вялые, то в прокуратуру (толку не будет, но факт шевеления вас будет наличиствовать). В письме в УК пишите в т.ч....: "...так же оставляю за собой право за свои средства, наняв специализированную компанию,произвести ремонт кровли, и в последствии через суд требовать возмещения понесенных расходов".
Если встанет реально вопрос относительно ремонта за свой счет, то надо сначала грамотный акт составить, и к нему правильно фотки сделать и задокументировать их.
надо сначала грамотный акт составить, и к нему правильно фотки сделать и задокументировать их.
а как реально это правильно сделать? пара фоток у меня есть, уже четвертый день пошел, все почти высохло. ждать больше нельзя. но вот крыша оторвана, никуда не денешься.
ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в акте?
планирую примерно так:
я, ФИО, проживающая ХХХ, и представитель УК "ххх" в лице ФИО, должность, составили настоящий акт в том что (описываю ситуацию - потеки, вода по стенам (была), оторван кусок покрытия крыши (это видно, если залезть на крышу)). распечатываю фото, прикалываю к акту.
дата, подпись. приложение - столько-то фото.
в 2-х экземплярах, 1 мне , другой в УК.
если отказывается подписывать, подписи 2-х свидетелей (подпись и ФИО достаточно???), что отказался.
а сначала заявку в УК с указанием времени и даты встречи, в 2-х экз. Если не пришли, то 2 свидетеля подписывают, что в назначенное время никто не пришел. акт составляем тогда с кем, со свидетелями?
и еще момент, у меня конкретно договор с УК не подписан. это что-то меняет??
сразу скажу, проблема только в нашей квартире. мне за весь дом биться не надо.
Это как? Выиграли? Проиграли? Или вы представитель УК?
Я ж написала - всё обошлось без суда, кровлю отремонтировали!
Школа Бориса Гребенщикова. В своих песнях БГ оставляет большие возможности для надежды. Причем ответ на вопрос “на что я могу надеяться” часто лежит за пределами материальной жизни, перекликаясь с философией буддизма и индуизма:
Несмотря на обращение в правовой раздел, посоветовал бы воспользоваться рекомендациями
Галина1977, как наиболее действенными в нашей "правовой" державе.
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием