Добрый день, уважаемые форумчане.
Помогите разобраться в следующей ситуации.
В этом 2013 году планируется провести 3 сделки с недвижимостью:
1) Продать квартиру находящуюся в долевой собственности у 3х собственников (папа, мама, я). Квартира в собственности менее 3х лет. Цена 4,95 млн.
2) Купить квартиру на меня за 3 млн. по договору ДДУ в ипотеку. Срок сдачи в этом году. ДДУ зарегистрирован в рег. палате.
3) Купить квартиру на отца за 3 млн по договору ДДУ за живые деньги. Срок регистрации ДДУ в этом году, срок сдачи дома в следующем.
Правильно ли я понимаю наши отношения с налоговой:
1) Я получил за свою долю 1 650 000р. В декларации указываю вычеты 333 000 за продажу квартиры и 2 000 000 за покупку. В итоге налоги не плачу и налоговая еще должна мне 89 000 рублей ндфл.
2) Отец получил за свою долю 1 650 000р. В декларации указываю вычеты 333 000 за продажу квартиры и 2 000 000 за покупку. В итоге налоги не плачу и налоговая еще должна мне 89 000 рублей ндфл.
3) Мама получила за свою долю 1 650 000р. В декларации указываю вычеты 333 000 за продажу квартиры. В итоге мама уплачивает 171 000 НДФЛ.
У меня есть 3и вопроса по этой схеме:
1) Правильно ли я понимаю данный процесс. Или все же мы сначала платим НДФЛ от продажи, а потом как то забираем уплаченное.
2) Если квартира еще не сдана, но есть ДДУ зарегистрированный в рег. палате и документы об оплате квартиры. Идет ли это в данный налоговый период?
3) Может ли мама продать свою долю за допустим 330 000 рублей, а я и отец по 2 310 000 рублей. Так как у мамы не будет вычета за покупку и нам так проще разойтись с налоговой?
Сообщение от Дмитрий(DSK)
