Кто из ТСЖ работает с ООО "РКПФ" Д.У. ЗПИФ¶недвижимости "Региональные Проекты"

[bmmaria]

Есть у нас собственник квартиры ООО "РКПФ" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Региональные Проекты". Между ним и ТСЖ заключен договор, согласно которому ТСЖ оказывает возмездные услуги по управлению домом. То есть, на мой взгляд, если написано "возмездные", то облагается УСНо. В то же время отдельного вознаграждения нет, все выставляется как всем собственникам, т.е. по тарифам. Получается, что мы обслуживаем в ущерб себе и прочим собственникам.
Мои попытки поменять договор наткнулись на "у нас полно квартир и все ТСЖ довольны таким договором". Работал ли кто-то с подобными товарищами? Как на них можно воздействовать, чтобы поменять договор?

[Lisaya]

какая разница как называется собственник квартиры? Берем ЖК РФ- все собственники равны в правах и обязанностях.Если речь идет о договоре управления. то он тоже единой формы для всех собственнников, утверждается форма договора собранием, если кто то из собственников хочет внести изменения в договор, то так же через собрание. А у вас вообще устав и смета, единая сумма взносов для всех, убытка не должно быть

[Александр7272]

По закону вы вообще можете ограничиться квитанцией, без всяких договоров, свою недвижимость они обязаны содержать в силу закона, а не договорных отношений.

[bmmaria]

Спасибо за советы, мне, похоже, просто не хватило грамотных аргументов против их матерых юристов.

По закону вы вообще можете ограничиться квитанцией, без всяких договоров, свою недвижимость они обязаны содержать в силу закона, а не договорных отношений.

Про то, что они должны содержать свою недвижимость - это я читала, а где про квитанции написано? У меня в том числе возникал вопрос, что я обязана предоставлять юр лицу по закону, ну и попутно - будет ли этого документа достаточно тому юр лицу для отражения в расходах.

[Александр7272]

У меня в том числе возникал вопрос, что я обязана предоставлять юр лицу по закону

форма лица не важна, вы предоставляете собственнику, выставляйте как всем.

[bmmaria]

форма лица не важна, вы предоставляете собственнику, выставляйте как всем.

А как всем? Квитанция-извещение? Она 354 постановлением вроде узаконена? А каким документом утверждена ее форма?

[bmmaria]

Или на общем собрании форму можно утвердить?

[Lisaya]

На собрании можно все, если не важен результат. Завтра появятся новые строчки-колонки и снова собрание? ни к чему это. Форма квитанции есть предлагаемая. Но есть и обязательные реквизиты, они в том числе и в 354 перечислены.