Принятие к учету нежилого помещения (офис)

[Аноним]

Наша фирма купила нежилое помещение, в котором будет наш офис. В этом помещении будут еще проводиться строительные работы (покраска, установка кондиц. и т.д.). Стали приходить акты о выполненных работах от организаций, ремонтирующих наш будущий офис. Подскажите, как правильно учесть эти работы в 1С? При заведении поступления услуги мне надо отразить на счете 08.03? А при оформлении прихода самого нежилого помещения мне его принимать на счет 08.04 или 08.03, если в первоначальную стоимость мы будем включать расходы на ремонт помещения?

[y-svetlana-1977]

08.3 Строительство объектов основных средств. А вы разве строите?
Для чего включать в первоначальную стоимость, чтоб потом налог на имущество больше платить? У Вас же не капитальные вложения.
Кондиционер можно отдельно учесть.

[y-svetlana-1977]

Расходы на ремонт, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены.

[Аноним]

Расходы на ремонт, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены.

Но ведь это не просто ремонт. Это работы, направленные на доведение помещения до состояния, пригодного к эксплуатации. Ведь использовать это помещение в том виде, в котором мы его купили нельзя. Фактически там ничего нет, просто стены. Поэтому эти затраты и включаются в первоначальную стоимость.

[megatronsam]

доведение или не доведение это ремонт/капитальный ремонт

[y-svetlana-1977]

Улучшение может происходить при достройке, реконструкции. В этих случаях измениться первоначальная стоимость помещения.
Вы всего лишь меняете изношенные элементы здания на новые, технологическое назначение офиса осталось прежним. В таком случае речь идет о ремонте, расходы на который кодекс разрешает признать единовременно (п. 1 ст. 260 НК РФ).
В целях налогообложения глава 25 НК РФ не делит ремонт на капитальный и текущий.
Кроме того, перед началом ремонта надо составить дефектную ведомость и оформить заключение о том , что ремонт необходим.

[Аноним]

Улучшение может происходить при достройке, реконструкции. В этих случаях измениться первоначальная стоимость помещения.
Вы всего лишь меняете изношенные элементы здания на новые, технологическое назначение офиса осталось прежним..

Нет, мы не меняем изношенные элементы. Это абсолютно новое помещение в бизнес-центре, который был только что построен. Мы будем устанавливать внутри перегородки и т.д., т.е. фактически мы его достраиваем. Подскажите, пожалуйста, как правильно эти расходы заносить в программу 1С (на какой счет принимать, какие проводки) и относить на первоначальную стоимость.

[Naumov]

Наша фирма купила нежилое помещение, в котором будет наш офис. В этом помещении будут еще проводиться строительные работы (покраска, установка кондиц. и т.д.). Стали приходить акты о выполненных работах от организаций, ремонтирующих наш будущий офис. Подскажите, как правильно учесть эти работы в 1С? При заведении поступления услуги мне надо отразить на счете 08.03? А при оформлении прихода самого нежилого помещения мне его принимать на счет 08.04 или 08.03, если в первоначальную стоимость мы будем включать расходы на ремонт помещения?

Объект приходуете на 08.03-й счет, все расходы на его доведение в пригодное для эксплуатации состояние тоже на 08.03 на тот же объект учета. По готовности ввод в эксплуатацию.

[Аноним]

Объект приходуете на 08.03-й счет.

Когда я завожу в программе 1С поступление, то программа не дает мне выбрать счет 08.03, т.к. если я его выбираю, то программа выдает сообщение, что нет такой номенклатурной позиции, ведь объекты строительства (т.е. счет 08.03) находятся не в номенклатуре, а отдельно. Объекты строительства формируются когда я "передаю оборудование в монтаж" в меню "ОС". Может я что-то не так сделала и поэтому не смогла оприходовать помещение на счет 08.03? Подскажите, пожалуйста, как правильно завести приход. Сейчас я указала счет 08.04 и создала в номенклатуре в папке ОС новую позицию "Нежилое помещение". А нельзя все расходы собирать на счете 08.04? Если нет, то как правильно завести приход?

[Naumov]

Может просто попробовать сделать правильно?
Просто если неправильно делать нифига не получается.

[Аноним]

Может просто попробовать сделать правильно?

Вот я и спрашиваю, как правильно? Если б знала - не спрашивала.

[Naumov]

вы бы не сделали этой ошибки, если бы хоть одним глазком заглянули в документацию.
На ИТС, который прилагается к вашей покупке, подробно в картинках написано что делать.
Но лень - двигатель прогресса не для всех.

[Аноним]

вы бы не сделали этой ошибки, если бы хоть одним глазком заглянули в документацию.
На ИТС, который прилагается к вашей покупке, подробно в картинках написано что делать. Но лень - двигатель прогресса не для всех.

К моей покупке ничего "не прилагается". А в справке (в программе 1С) нет того, что мне нужно, я ее уже 10 раз перечитала. И от этого сайта тоже как я вижу нет толка. В бухгалтерии я новичок, я работаю бухгалтером чуть больше 2-х месяцев и не так хорошо ориентируюсь в программе 1С. Я надеялась, что более опытные бухгалтера поделятся своим опытом, но вижу, что ошиблась. "Спасибо" всем огромное!

[ЕленаЧис.]

Ну правда, люди, помогите, кто знает... У меня такая же ситуация. Приходую имущество на 08.04 "Приобретение объектов ОС" - указывается ошибка - Вид субконто <Объекты строительства> для счета "08.04 (Приобретение объектов основных средств)" не определен.

[ЕленаЧис.]

Вроде разобралась.. Чтобы оприходовать на 08.04 - то через: Поступление товаров и услуг: Оборудование
а если на 08.03 - то через: Поступление товаров и услуг:Объекты строительства.

[Naumov]

нифигасе как все просто, оказывается.