Имущественный вычет при покупке квартиры и НДФЛ при сдачи в аренду недвижимости

[anutas]

Уважаемые Клерки, Помогите, пожалуйста!
Вопрос в следующем:
Он летом 2014 году купил в ипотеку квартиру за 9 000 000,00
За счет кредита он взял 3 500 000,00. Итого за 10 лет процентов будет 4 200 000,00. Перечислил он за год 150 000,00.
Зарплата за год маленькая - 17 500,00. НДФЛ в месяц 2010,00. Итого за год 24 120,00 уплаченного НДФЛа
При этом он имеет офис и сдает его нашей фирме в аренду. Мы, как налоговые агенты, перечисляем за него в бюджет НДФЛ. За 2014 год вышло 64000,00

Правильно ли я понимаю, что:
1. Что возместить из бюджета он мог бы:
2 000 000,00*13%=260 000,00
150 000,00 *13% = 19 500,00
ИТОГО он мог бы возместить 260000+19500=279500,00.
2. Возместить он может как уплаченный НДФЛ за зарплату, так и уплаченный НДФЛ за аренду офиса?
Т.е из возможных 279500,00 он сможет за 2014 возместить 24120+64000=88120,00 руб.
3. Право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартире ограничено вычетом 2000000,00, а вот уплаченные проценты за ипотеку может возмещать в течении 10 лет хоть сколько (ну в пределах уплаченных процентов и перечисленного ндфл работодателем?

[Мышь... серая...]

1. он и может. только вычет растянется на большой срок
2. да, только уплаченный НДФЛ
3. да

[GSokolov]

3. Не более 3 000 000 рублей.

[anutas]

3. Не более 3 000 000 рублей.

То есть он может возместить не более 390000,00 руб за всю жизнь? (3 000 000,00*13/100=390 000,00)
Или прям возместить не более 3 000 000,00?

[Anutas]

2. да, только уплаченный НДФЛ

То есть перечисление НДФЛ за аренду помещения тоже можно возмещать? не могу нигде найти в законе ни "за" ни "против"

[бух2007]

То есть перечисление НДФЛ за аренду помещения тоже можно возмещать?

конечно можно. В чем сомнения?

[Мышь... серая...]

То есть он может возместить не более 390000,00 руб за всю жизнь? (3 000 000,00*13/100=390 000,00)

[бух2007]

не могу нигде найти в законе ни "за" ни "против"

ст.210 НК РФ
Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

В отношении доходов от долевого участия в организации налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.

[Anutas]

Уважаемые Клерчане..Че то закрался еще в моей голове вопрос:
Если он перечислил в 2014г. процентов по ипотеке 150 000,00, то вычет по процентам он сколько может получить: 150000,00 или 19500 (150000,00-13%)??

[бух2007]

Вычет 150000
Возврат налога 150000*13%=19500