Что-то цен не увидел. Может невнимательно смотрелСообщение от BorisG
А относительно Демо. Хотелось посмотреть перед отсутствием, которое продлится неизвестно сколько. А с другой стороны, кто помешает зарегистрироваться ещё раз?или отложить ознакомление до лучших времён
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Уважаемые господа! Если у Вас действительно есть проблема с автоматизацией бухгалтерии и паспортного стола лучшее решение программа "Домовладелец" www.lps.ru или (495)903-9474. Более 500 тсж,жск ее уже выбрали. Так что звоните, поможем!
А объявить цену своего продукта стесняетесь?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Если не хотите головной боли посмотрите Сетевой программный комплекс "Домовладелец". Опыт вредрения ОГРОМНЫЙ. В одной Москве более 600 УК,ТСЖ,ЖСК.
Демонстрация у них с выездом бесплатная
Только не берите Весь учет в ТСЖ 3.0 от ООО "Весь учет". Это не продукт, а сплошная недоделка.
А какой программой пользуются ЕИРЦ и знакомые Вам ТСЖ в вашем регионе?
Знакомы ли Вы с программой "Управдом"?
Имеет ли смысл на Ваш взгляд приобретать эту программу?
Дело в том, что у нас в Москве организацию ТСЖ в настоящее время местные власти поставили на поток.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Управдом написан на базе Accesse
С Уважением, Александр.
Это неплохо.
А что можете сказать о др. программах, например, о "программном комплексе "Домовладелец" (как было упомянуто выше)?
С какой програме работаете (или работали) Вы?
Что можете порекомендовать?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Работал в программе "Весь учет" - она для маленького ТСЖ с малым количеством лицевых счетов, не понравился перерасчет, ввод платежей, очень удобно печатать объявления для всех.
Работаю с Квартплатой для ТСЖ, ЖСК, ДЭЗ (ЭффектИнформ), работает лучше но по мере роста базы и в сети начинает тормозить, говорят на базе 1С 8.0 работает лучше, но проверить возможности не было.
С Уважением, Александр.
Прошу прощенияне Управдом, а "Домовладелец", приходили в офис демонстрировали.Управдом написан на базе Accesse
__________________
С Уважением, Александр.
К сожалению не всегда наличие хорошей программы гарантирует жильцам в домах ЖСК (или ТСЖ) правильные расчеты по квартплате. Если бестолковая бухгалтерша в ЖСК не может правильно заполнить данные по лицевому счету квартиросъемщика, если не проверяет, что получилось в результате расчета, да и еще и поступающие платежи путает, разносит не на те квартиры - мне без разницы какая программа установлена.
А по существу вопроса вот что:
дом ЖСК 1986 г. выпуска, за тепло мы платим по отдельной квитанции через ЕИРЦ. За остальные услуги и на содержание правления считает эта самая бестолковая бухгалтерша. Квитанция, которую печатает бухгалтер ЖСК очень похожа на квитанцию из ЕИРЦ на тепло. На содержание правления платим 3.45 руб/кв.м. Однокомнатная квартира 36.6 кв.м. соответственно платит 126.27 руб. в месяц. В настоящий момент решила изучить вопрос о переходе нашего дома на расчеты через ЕИРЦ по всем услугам. ЮЗАО г. Москвы, Коньково.
С 1993 по 2000 г. работала бухгалтером ЖСК. Написала себе простенькую программку расчета квартплаты по тарифам с учетом льгот, программку по учету поступающих платежей по квартплате. Отчеты в налоговую и в фонды заполняла вручную. По 2НДФЛ и ИС для ПФР тогда начали появляться простенькие программки подготовки файлов для сдачи на дискетах. Максимально вела 3 дома одновременно 287 + 128 + 323 квартир. Основная тяжесть - это 4 приема в неделю. Ну и время тогда было то еще - гиперинфляция, тарифы менялись в течении года раз по 7, со льготами неразбериха, потом еще и субсидии жилищные появились.
Отдельный дом ЖСК (старый) платить своему бухгалтеру очень много не может. Бухгалтер из ЖЭКа, которая подрабатывала в нашем доме, тоже ушла через некоторое время. Сейчас она работает в ЕИРЦ. ЕИРЦы оснащены вполне современно, персонал обучен. Создается впечатление, что в отдельном доме - ТСЖ или ЖСК - бухгалтера нужно держать только на хозяйственную деятельность. Расчет квартплаты отдавать в ЕИРЦ. Тогда программу для ТСЖ (ЖСК) выбирать будет гораздо проще.
или вообще ничего не выбирать, а пользоваться тем, что есть под рукой (т.е. 1С, как наиболее распространённый).
Кстати, я давно хотел услышать это мнение, потому что это совпадает с моими соображениями.
1) Только вопрос, насколько это экономически выгодно?
2) Т.е. Вы считаете, что это целесообразно когда нет грамотного бухгалтера с достойной зарплатой?
3) Какая зарплата бухгалтера из расчёта на квартиру Вы считаете должна быть? Например, за набор исходных данных разработчик программы "Управдом" просит по 30 руб. с кв.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
1С не приспособлен для этих целей, если у Вас квартир 60 еще куда ни шло, а если более зашьетесь, нужна специализарованная программа, но человеческий фактор никто не отменял, тут ни какая программа не спасет.
С Уважением, Александр.
Добрый день.
Рекомендую пользоваться услугами ЕРЦ (для нашего города РВВЦ). Объясняю почему:
-профессиональное начисление оплаты по всем услугам и учет снятий по льготам+бесплатные консультации специалистов
-"прозрачность", возможность получить быстро любой отчет
-бесплатно получаете АРМ - автоматизированное рабочее место бухгалтера с нормальной базой
-облегчаются взаимоотношения с поставщиками ресурсов (РСО)
-ведомости расчетных центров принимаются бюджетными организациями для компенсации по льготникам
-квитанции принимаются всеми банками и огромным числом платежных систем - удобство для граждан, легкость оплаты, причем по низким тарифам (в нашем городе ОСБ - 2% для РИВЦ, против 3-3,5% для прочих)
-низкая стоимость услуг менее 1% от размера платежей
в результате Вы экономите деньги на комиссиях, персонале, программах и получает нормальный учет без головной боли.
у нас РИВЦ (ЕРЦ кому как нравится) берет 4 руб. за формирование первичной базы. Далее около 10 р. с квитанции-счета за начисление, печать, сбор платежей. Комиссия ОСБ 2%. Еще затраты на разнос квитанций. Для дома в 80 квартир это 800 руб.+комиссии банка. Сомневаюсь, что собственными силами это будет менее чем в 10 раз дешевле.Кстати, я давно хотел услышать это мнение, потому что это совпадает с моими соображениями.
1) Только вопрос, насколько это экономически выгодно?
2) Т.е. Вы считаете, что это целесообразно когда нет грамотного бухгалтера с достойной зарплатой?
3) Какая зарплата бухгалтера из расчёта на квартиру Вы считаете должна быть? Например, за набор исходных данных разработчик программы "Управдом" просит по 30 руб. с кв.
Дмитрий K., шас умру,оборзачьте свой город пожалста
Сейчас в Москве ЕИРЦы заявляют, что услуги их будут бесплатны. На официальном сервере ЮЗАО написано, что если уже есть расчеты по одной услуге - у нас по теплу есть - то для перехода на расчеты по всем достаточно заявления от ЖСК. Только решение должен весь дом принять на общем собрании. Вот и хочу выяснить, действительно ли бесплатно.
Про зарплату бухгалтера. В ЕИРЦ оператор участка (несколько домов) занимается только расчетами по квартплате, ведет прием населения ежедневно на своем рабочем месте (по сменам до обеда/после обеда). Программное обеспечение заказано и оплачено городом. Бухгалтер в отдельном доме как правило кроме собственно расчетов по квартплате ведет всю остальную бухгалтерию, зачастую выполняет обязанности секретаря, курьера и еще бог знает кого. Специалист, который хорошо разбирается во всех участках бухучета, знает бухучет в НКО, начисление квартплаты со всеми льготами, особенностями и т.п. - это хороший специалист. Бывает, что вдруг встретится энтузиаст, и за очень скромную зарплату он добросовестно ведет свой дом, все у него в порядке, с правлением полное понимание, жильцы довольны. Но бывает и по другому. После бухгалтерских курсов, нахватавшись по верхам кое-каких знаний, приходят работать "один раз в неделю". Вот тут, я считаю, добросовестное правление должно реально оценить ситуацию. Если не получается найти на скромные денежки грамотного, ответственного работника, то нужно передавать расчеты в ЕИРЦ.
У нас бухгалтер получает 12000 руб. в месяц + квартальные премии (какие - пока правление скрывает, надеюсь ревизионная комиссия все-таки опубликует эти данные). Квартир в доме 199. Как я поняла, заниматься нашим домом у нее получается только в воскресенье, да и то не каждое. По будним дням она сидит в помещении правления в качестве арендатора и занята как работник этой фирмы-арендатора. Может как бухгалтер малого предприятия она соответствует своей должности, но как бухгалтер в доме ЖСК - уже утомила.
Вот что я нашла в сети про ЕИРЦ:
№4, 3 апреля 2007 г.
Зачем товариществам собственников жилья ЕИРЦ?
Многим уже известны те преимущества, которые дает переход ТСЖ и ЖСК на расчеты за коммунальные услуги через систему ЕИРЦ. Об этом мы рассказывали в одном из предыдущих номеров газеты. Сегодня мы более подробно поговорим о том, как ТСЖ перейти на расчеты через ЕИРЦ. Нашим собеседником будет руководитель ГУ ЕИРЦ ЦАО Александр Викторович Бойко.
– Перейти на расчеты за коммунальные услуги через систему ЕИРЦ достаточно просто. Нужно заключить соответствующий договор с ГУ ЕИРЦ ЦАО. Для начала, председателю ТСЖ нужно прийти в свой районный отдел ГУ ЕИРЦ ЦАО, где ему выдадут перечень учредительных документов, необходимых для заключения договора, а также сам договор, для ознакомления, Отмечу, что форма договора разработана и утверждена правительством Москвы. После того как все необходимые документы будут собраны, председатель ТСЖ или уполномоченное на это лицо обращается в юридический отдел ГУ ЕИРЦ ЦАО и представляет комплект учредительных документов на рассмотрение для заключения договора. Если все документы в порядке, то в течение 3-х дней с момента обращения, договор подписывается, и с этого момента ТСЖ переходит на расчеты через систему ЕИРЦ.
– Какой спектр услуг оказывает ЕИРЦ для ТСЖ?
– Расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, формирование и доставка жителям Единого платежного документа (ЕПД), а также ведение паспортного учета жителей.
Причем мы можем оказывать как полный комплекс вышеуказанных услуг, так и часть этих услуг в выбранном ТСЖ порядке. Например, паспортный учет ведет ЕИРЦ, а расчеты за коммунальные услуги – бухгалтерия ТСЖ, или наоборот.
Кроме того, мы проводим работу с должниками (рассылка долговых уведомлений, обзвон должников, веление претензионно-исковой работы). По отдельной договоренности с ТСЖ, мы можем выполнять аналитическую статистическую работу по различным параметрам оплаты коммунальных услуг жителями ТСЖ. Работа по этим направлениям в ЕИРЦ хорошо налажена, поскольку все эти работы мы выполняем для правительства Москвы по муниципальному жилому фонду.
– Услуги ЕИРЦ для ТСЖ платные?
– Нет. В настоящее время все услуги оказываются на безвозмездной основе.
– Александр Викторович, система ЕИРЦ – это государственная структура, подотчетная органам исполнительной власти города и действующая па основании законов и нормативных актов города Москвы. А какими нормативными документами предусмотрен переход ТСЖ на расчеты через ЕИРЦ?
– Прежде всего, это Постановление правительства Москвы от 29 июля 2003 г. № 617-ПП, в котором одобрена работа системы ЕИРЦ в городе Москве, и в связи с этим, всем организациям – участникам расчетов за ЖКУ – предложено передать функции по начислению оплаты за указанные услуги в ЕИРЦ на основании разработанных примерных форм договоров.
Стоит также отметить, что еще в 1996 году мэр Москвы издал распоряжение от 9 декабря 1996 г. № 576/1-РМ, в котором установлено, что ДЕЗы должны принять в свое управление ЖСК и ТСЖ. А так как ЕИРЦ являются правопреемником ДЕЗов в части расчетов за ЖКУ и ведения паспортного учета, то указанное распоряжение относится и к ним.
Кроме того, хочу отметить, что с момента создания ЕИРЦ все нормативно-правовые акты, касающиеся их работы, создавались с учетом того, что они будут обслуживать в том числе и ТСЖ,
– Ниже мы приводим перечень документов, необходимых для заключения договора между ТСЖ и ЕИРЦ:
1. Устав (прошитый и заверенный предприятием).
2. Свидетельство о регистрации.
3. Акт приемки дома в эксплуатацию и/или распоряжение префекта о приеме дома в эксплуатацию.
4. Паспорт на дом.
5. Документы БТИ (Выписка из технического паспорта на здание. Экспликация к плану строений, Поэтажный план).
6. При наличии расчетов с поставщиками копии договоров.
7. Решение собрания о выборе председателя и/или Протокол общего собрания.
8. Доверенность на право подписи (если подписывает договор не председатель ТСЖ).
9. Банковские реквизиты с оригиналами подписей Председателя и гл. бухгалтера.
10. Решение об организации ТСЖ и/или Распоряжение префекта о передаче домов в управление жилищных организаций и/или Выписка из протокола заседания Окружной комиссии о передаче дома в управление
11. Выписка из Единого Гос. Реестра ю/л.
Все документы должны быть заверены организацией.
Пресс-служба ГУ ЕИРЦ ЦАО
Всех приветствую
Видали управдом. Бухгалтерия у них нормальная - Турбобухгалтер. А вот квартплата :-( Фактически автоматизированного расчета нет(перерасчеты разные, домовые счетчики на воду с уч.льгот и дофига чего еще о чем демонстратор даже не слышал) . есть проводка в бугалтерию общую.
А вот домовладелец - купыли. По некоторым формам председатель с ними не согласный - будут доделывать. А вот по расчету сказка.
1С видели в том году - это не квартплата а недорозумение (все вручную)
Извините, но Вы же понимаете, насколько наша страна разнородна, в т.ч. и по квартплате. То, что в одном регионе "копейки" - в другом целое состояние
Поддерживаю m'm в просьбе указать свой не только регион, но и район.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Надо будет проверить
А то, сомнение берёт
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Слышал, что "Домовладелец" в несколько раз дороже и более автоматизирован, чем "Управдом".
Всё собираюсь познакомиться с этими программами поближе, да руки никак не дойдут.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Закажите у них выездную демонстрацию, приедут с ноутбуком покажут.
С Уважением, Александр.
Я прошу прощения, мы об одном и том же управдоме говорим? Мы чего - видели там нет ничего по квартплате- ну то есть автоматизация 0. Поэтому до денех мы не дошли.Слышал, что "Домовладелец" в несколько раз дороже и более автоматизирован, чем "Управдом".
Всё собираюсь познакомиться с этими программами поближе, да руки никак не дойдут.
А насчет цены - мы тоге боялись. Все не правда - у нас с телефоном, обучением и годовым сопровождением (т.е обновления по инету и приезжают к нам если вызываем - пробовали действ. приезжают и помогли ) 16тонн получилос. а если ничего не брать - так вобще-сущие копейки
1) Не знаю, что вы подразумеваете под автоматическим расчетом. Если то что среди ночи включится компьютер, и ведомость начисления автоматически заполнится, создадуться квитанции, то этого нет. Тут знаете ли придется нажать на три кнопки: "заполнить плательщиков", "расчет" и "создать квитанции".
2) Ну прислали вам новичка, так посмотрели бы сами. Там же кнопка такая большая: "перерасчет".
3) В карточке дома есть таблица: "счетчики на дом"
4) А проводки в бухгалтерию формируются автоматически по квитанции. При этом вся работа которая ведется в квартплате, явяется одним целым с бухгалтерией.
Надо было вызвать другого демонстратора.
Добр день
А я Вот какжется знаю о чем товарищ говорил.
дело не в новичке и не в кнопках. А в том, что после ввода изменения прога домовладелец сама делает расчет и если изменение за прошлые времена - то энти изменения сами на текущий месяц переходят. а сальдо то как в 1сэ (про Вас,извините, не знаю,) не меняется.
А про ваши счетчики я слышал
Проводка автоматическая это интересно. Только поясните если не сложно, а то мы тут с бухом не поняли. а если например чел. энту квитанцию не оплатил, а оплатил то что сам насчитал - а потом пришел и действительно задним числом льготу принес. то как прога действовать будет. Спасибо
уважаемые коллеги, льготы начисляются с момента подачи документов, "задние" месяцы уже не льготируютсяи действительно задним числом льготу принес
Ну почемуже, все зависит от органов соцзащиты. В Москве готовы принять коррекцию за последнии шесть месяцев, у нас в Долгопрудном готовы восстановить льготу за последние три года. Но изменения делаются текущим месяцем, ни в коем случае нельзя влезать в прошлые периоды. Так что проконсультируйтесь с соцзащитой за какой период они у Вас примут перерасчет. У нас "Квартплата в ТСЖ" (ЭффектИнформ) там специальный документ есть "Коррекция льгот".уважаемые коллеги, льготы начисляются с момента подачи документов, "задние" месяцы уже не льготируются
С Уважением, Александр.
По всей Россеи есть корректировочный файл
и перерасчет за три года увсе обяз делать.(правда скоро льготы будут вроде соц.защитой учитываться вроде, и порядок могет поменяться). Вопрос в другом - чтобы прога сама эти перерасчеты делала и правильным периодом учитывала. У нас - учитывает и корректировочный файл формирует (СПК "Домовладелец" версия ТСЖ локальная)
Всем хорошего дня!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием