Сложно с вами аксен согласиться. Во-первых, его могут проверить точно также как и любое другое лицо. Во-вторых, "лёгкость" системы налогообложения зависит не от того, что это кооператив, а от того, что это потребительский кооператив. С ГПК вы наверно опечатались, думаю имели ввиду ГК РФ.Сообщение от аксен
Привет всем! А вот и я
Блин!!! Я уже моск набекрень свернул, чтобы проект устава в новой редакции подготовить. А скоро собрание намерен провести. Решил вставить пункт, что за неуплату взносов будем отключать электричество и подключение за "шикарную" плату. Предвкушаю бурю эмоций от личного состава нашего кооператива.
Да, давненько ты не показывался тут. Хороший устав - хорошей работы требует ;-) Я вот тоже к собранию готовлю новую редакцию, если его можно так назвать. От старого устава только одно название и адрес остаются. Кардинально другой документ. Старый был - с обложкой на неполных 6 страницах, а новый проект уже на 22 ещё без обложки.Привет всем! А вот и я
Блин!!! Я уже моск набекрень свернул, чтобы проект устава в новой редакции подготовить. А скоро собрание намерен провести. Решил вставить пункт, что за неуплату взносов будем отключать электричество и подключение за "шикарную" плату. Предвкушаю бурю эмоций от личного состава нашего кооператива.
Такая процедура у нас действует в соответствии с решением собрания, на основании которого подписан приказ для электриков и бухгалтерии.
Новый устав 26 страниц. ) От общих собраний практически ушли-пустая говорильня. Тяжёлая психологически, ничего не приносящая положительного. Все решения принимаем собранием представителей. Объяснить и доказать что то для 10-15 человек для меня лично проще чем перед 150 человеками. И основная проблема не соберёшь кворум ни в какую.
Теперь по новому ПГК( потребительскому гаражному кооперативу)
Фатальная ошибка совершённая мной это смена названия. Члены ГСК в возросте 50-60 лет и с интелектом тракториста- когда ему говоришь что надо написать заявление о выходе из одного ГСк и написать о приёме в другое смотрят на меня как на инопланетянина(((( Они просто не понимают о чем идёт речь((( Дал задание юристу поменять название на прежнее. Будет новое юр. лицо с прежним названием-проще оюдям обяснять будет.
Правду говорить не прокатит-люди просто не понимают про что я им говорю. Буду обыяснять что надо написать заявления в связи с тем что получили свидетельства о праве собственности на гаражи. Тем кто поумнее скажу правду.
Сорри за ошибки-тороплюсь)
У меня такая же песня - старый 6 страниц, проект 23. Первоначально сделал на 25 страниц с пунктами о владельцах гаражей, не являющимися членам кооператива. Но потом решил, что это будет лишним.
Согласен полностью. Только я ввёл институт Уполномоченных. Хотя какая разница как их назватьВот только по моему проекту На 1- уполномоченного 10 доверителей. Сейчас думаю, а может без ограничения доверителей? Наш кооператив 250 человек, так пусть хоть один уполномоченный от всех
А этот пост меня напряг!!!Ведь наш кооператив тоже ПГК!!! Правда наименование поменяли ещё в 90-тые годы, но я теперь переживаю, что и у меня будут проблемы. Разъясните мне чем такое название грозит?
Ничем не грозит. У нас специфические проблемы) посмотри пару страничек выше.
Глянул. Понятно.
Слушайте, председатели! А давайте поделимся текстами своих проектов уставов. Наверняка есть чем поделиться. Тут, наверное, выложить будет затруднительно, а вот по мылу передать можно. Делаю шаг первым, вот мой адрес: palem67@mail.ru Пришлите мне хоть смайл (если не верите в мою искренность), я в ответ текст устава
Респект!!! В самом деле, я об этом давно уже парюсь. Даже вроде бы этот вопрос с "шаблонами" на этом форуме я уже пытался поднять. Только в ответ - большое нифига. А надо бы! Очень надо бы разработать систему с алгоритмом и внутренних ПГК-процессов, и внешних действий по взаимодейтсвию с властными гос- и муниципальными структурами.
Так, товарищи председатели!!! Лёд тронулся. С Геннадием мы обменялись текстами Уставов. (А кто из нас Геннадий? Ну кроме меня, я Александр
Молодцы ребята, чувствуется весенняя активность. Народ выходит из спячки, наверно собрания идут в кооперативах.
У нас тоже в это воскресенье собрание уполномоченных, а сегодня вот правление заседало более 2 часов.
Проект устава сегодня одобрили к собранию, посмотрим что скажет само собрание. Устав пока на 24 страницах очень плотного текста шрифтом 11.
Вот это очень хорошая и своевременная мысль. Власть пока упорно не хочет идти на встречу, поняли цену земле, которые ранее без оглядки раздавали. Очухались и теперь мешают всячески закреплению земель в собственность ГСК и его членов. Толкают в краткосрочную аренду до 5 лет.
Это я.
И у меня вопрос. Есть собственник гаража, но не член кооператива (ЧК). Взносы не платил 2 года с момента принятия наследства. Не платил по своим внутренним убеждениям. Короче сильно упертый. Я ему в переписке указал на ст. 249 ГК. Согласие на оплату и даже на сумму долга в конце концов получил. Написал Договор на возмещение затрат и направил ему. И снова началось словоблудие из которого следует - подписывать Договор не хочу, но деньги готов внести.
В Уставе есть пункт: НЧК не может пользоваться общим имуществом кооператива без Договора.
Вопрос: оприходование денег без Договора чем грозит?
Молодцы-то мы молодцы. А почему другие председатели проявляют ложную скромность? Или в их уставах прописана деятельность космодрома Байконур?
А от этого у меня слюнки потекли
Как вы оформляете доверенность на доверенных-уполномоченных? Простой текст на одном листе типа: я имярек доверяю Иван Иванычу представлять мои интересы на собраниях и его голос как мой? Это каждый доверитель пишет на одном листе за доверителя или ФИО доверенного-уполномоченного с подписями доверителей.
Хотя и первое и второе я считаю полной безграмотностью.
Я тут сваял текст доверенности, так мне старожили кооператива сказали, что я залез в дебри. Я им говорю о судебных разбирательствах при необходимости, о юриспруденции, и пенитенциарной системе. Но они морщатся и просят сделать как проще. А как может быть проще если у меня неплательщики люди небедные и при случае суд затребует текст устава?
Представьте себе юрлицо, которое приняло денежные средства у физлица без должного оформления. Каковы бы не были последствия, в случае заявления о таком факте, последствия непременно будут. И, я думаю, нехорошие для юрлица. Поэтому лучше держаться от такого формата отношений подальше.
А вот уговаривать НЧК я бы не стал, это пустое.
Уведомление, как и для ЧК заказной почтой, подождать необходимый процессуальный срок и, в соответствии с обязанностью собственника недвижимого имущества участвовать в содержании своего имущества (тем более его гараж это просто помещение - бокс в составе кооперативного имущества - блока гаражей) подавать в суд с приложением всех доказательных материалов.
Конечно не может! А на каком основании он этим имуществом должен пользоваться, если нет договора?
Главное, - должен быть зафиксирован факт направления НЧК текста договора на подписание. Если в установленный срок подписанный договор или подписанный НЧК протокол разногласия по договору к вам не поступил, отключайте его от возможности пользоваться чужим (кооперативным) имуществом. Он ведь может и не нуждаться в ваших услугах, а самостоятельно возложить их на себя - и пусть дерзает ;-)
Вы правы, и интервал одинарный, и поля страниц сужены со всех сторон.
В воскресенье, на собрании уполномоченных утвердили изменения и дополнения в устав. Правда предстоит его ещё и зарегистрировать.
Только после его регистрации возможно продолжение такого разговора. А до этого - это просто многостраничная бумажка
В вопросах документооборота не бывает "дебрей".
Старожилы не отвечают за кооператив, а болтать много ума не надо. У нас тоже таких "старожил" хватает, зато четверть века просуществовали, а на поверку оказалось - никаких документов у кооператива и нету. Третий год налаживаем порядок.
Кто отвечает за юрлицо, тот и должен готовить документы. И готовить их так, чтобы по возможности на все случаи жизни. Регламентировать надо все стороны деятельности и лучше это сделать заранее, на берегу, а не после того как пустился вплавь.
Слушайте себя и действуйте по закону.
Подскажите кто какой программой пользуется для приема членских и целевых взносов и ведения бух.учета.
Мы пользуемся стандартной программой "1С-бухгалтерия" по УСН.
Да уж, ребятки, почитаешь вас - гаражное правление, получается члены кооператива плохие, а вы герои.
А я вам другую историю расскажу. Наш небольшой кооператив создан чуть больше месяца. Гаражи модульные. Председатель сколотил банду, его халуи + администрация в купе, она получила четыре гаража "в подарок". Документами жонглирует, как фокусник. В Уставе и решении Общего собрания прописал членские взносы, зарплату себе и бухгалтеру в 4-5 раз больше, чем в капитальных ГСК в двух шагах от нас и по городу. Понятное дело, назначил свое правление, бухгалтера и ревизора из своих холуев. В кооператив включил посторонних людей не спросясь никого и т.п., хозяйничает по полной. Строит огромные планы по извлечению прибыли. Ну а что же члены, спросите вы. А ничего, подписали все бумаги, которые он им подсовывал в разное время (!). Спрашиваю, а вы видели, что подписываете, отвечают - нет и хлопают глазами. Теперь сопли жуют, а главное боятся провести общее собрание и все изменить, надеются на что-то. Кворума не достаточно. Вот и думаешь, оформить свой пай-машиноместо в собственность и выйти из этого гадюшника. Благо, подъезд ко всем гаражам свободный.
Последний раз редактировалось докер-финансист; 01.04.2013 в 00:51.
Всего месяц, уже банда. Почитаешь вас, получается вы - Д'Артаньян, а все вокруг плохие. Сюда-то зачем пришли, мы к вашей банде, полагаю, отношения не имеем.
Хмм, шутка первоапрельская?
Я так полагаю: раз он сюда пришел - значит ищет ответы на возникшие вопросы. А высокомерная ирония - от сомнений. Можетбыть, если наши корифеи его распросят и совет дадут, он свою позицию нигилистскую и изменит.
Уважаемый Докер-финансист, уж больно в мрачных тонах вы всё расписали и всё это за какой-то месяц существования кооператива. К таким печальным последствиям иные кооперативы приходят годами. А за месяц и последствий то ещё не наработаешь. Может стоит для начала поговорить с правлением, если вы его избирали, а потом уж делать выводы?
))) А Вы в общих собраниях участие принимаете? Смету доходов и расходов утверждаете? Скажу Вам по секрету, з/п председателя из этой сметы формируется. Что значит, "назначил свое правление", "ревизора"? Они также на общем собрании избираются. На определенный срок
И что-то я не припомню про "плохой-хороший" в этой ветке. Я, например, являюсь членом правления нашего ГСК. Сделано немало для своего кооператива, совершенно безвозмездно, не получая каких-то льгот и преференций. Героем себя не считаю, но морально удовлетворен полностью. Специфика этой темы такова, что здесь, в большинстве своем, общаются именно руководящие лица кооперативов. Обмениваются опытом, задают вопросы. Без развешивания ярлыков
Последний раз редактировалось _Андрей_; 04.04.2013 в 12:31.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием