возврат налога при покупке квартиры

[saigak]

и еще подскажите, пожалуйста: сумма налога исчисленная - я указываю 13% от суммы облагаемого дохода? вроде как по логике...
а сумма налога удержанная - 0 (ноль). ?

да

По месту регистрации

согласна

[Xanderella]

По месту регистрации

регистрации моей?

[saigak]

да

[Аноним]

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации... Квартира куплена в ипотеку в 2013г. Договор долевого участия в строительстве и кредитный договор от 2013г. Но акт приема-передачи и, соответственно, свидетельство о регистрации права будут в 2014г. Начиная с какого периода можно рассчитывать на налоговый вычет?

[saigak]

акт приема-передачи и, соответственно, свидетельство о регистрации права будут в 2014г.

с какого периода

с 2014

[Лен-усь]

Подскажите, пожалуйста по декларации 3НДФЛ, лист И, п.1.9. доля (доли) в праве собственности (090) , что ставить если собственность общая совместная (т.е. выделенных долей нет), вычет полностью распределен на супруга, подающего декларацию.

[zhanna35288]

подскажите пожалуйста квартира куплена в апреле (св-во о регистрации от 23.04.2014г), куплена в ипотеку, кредит выдан 29.04.2014г. первый платеж по кредиту 29.05.14г, стоимость квартиры 3 274 000 р. , сумма процентов помоему 22 000 ежемесячно....получается к концу года будет 176 000 (22000*8). Сумма моего ндфл ежемесячного к примеру 5 000 с апреля по декабрь получится 45 000. в конце года я подам декларацию на возврат. какую сумму я смогу вернуть?
правильно ли я понимаю что я смогу вернуть по процентам 22 880 (176 000 * 13%) и по самой стоимости квартиры 45 000 ?

[бух2007]

в конце года я подам декларацию на возврат. какую сумму я смогу вернуть?

Весь НДФЛ, удержанный у Вас всеми налоговыми агентами с января по декабрь 2014 года. Но не более чем 260 тыс+176 тыс.*13%

[zhanna35288]

а почему с января по декабрь если покупка совершилась в апреле?

[бух2007]

Потому что налоговый период - год.
Даже если бы в декабре купили, налог бы все равно вернули весь с января по декабрь

[zhanna35288]

ага....значит можно рассчитывать на 60 000 да? (5 000 ежемес. НДФЛ * 12 мес)

[бух2007]

да

[zhanna35288]

спасибо большое

[НВ1961]

Квартира приобретена в 2008 году за 1359000руб.В 2014 подаю декларации за 2011,2012,2013 годы.С какой суммы вернут НДФЛ? В программе почему-то только с 1 млн.считает.

[Аноним]

а почему должна больше?

[НВ1961]

а почему должна больше?
Потому,что сейчас с 2-х млн.возвращают,а у меня больше 1 млн сумма.

[бух2007]

В программе почему-то только с 1 млн.считает.

В какой программе делаете декларацию?

[НВ1961]

В какой программе делаете декларацию?[/QUOTE]

я скачиваю с nalog.ru. За каждый год делаю отдельно в соответствующей программе.

[бух2007]

я скачиваю с nalog.ru. За каждый год делаю отдельно в соответствующей программе.

Я в них никогда не делаю.
Делаю в Налогоплательщик ЮЛ - одна программа на все года.
Не должно быть проблем. Вычет до 2 млн. дают с 01.01.2008
Может Вы дату покупки неправильно указали в программе

[НВ1961]

Я в них никогда не делаю.
Делаю в Налогоплательщик ЮЛ - одна программа на все года.
Не должно быть проблем. Вычет до 2 млн. дают с 01.01.2008
Может Вы дату покупки неправильно указали в программе

Спасибо,видно из-за даты проблема.Договор долевой заключен 03.11.2004г,оплата соответственно 2004 годом,строили-строили и наконец-то достроили :акт ввода 13.12.2007,свидетельство 25.03.2008г. И как быть в этом случае?

[бух2007]

акт ввода 13.12.2007,свидетельство 25.03.2008г. И как быть в этом случае?

Может быть, не показывать налоговой этот акт? Заявить вычет по свидетельству

[НВ1961]

Может быть, не показывать налоговой этот акт? Заявить вычет по свидетельству

Спасибо,большое!Последую Вашему совету!

[Аноним]

Можете ли подсказать, стоит ли подавать декларацию на имущ.вычет при покупке кв-ры при следующих обстоятельствах:

В 2005 году приобретена кв-ра, вычет использован, хотя и не максимально. Т.е. на повторный вычет по оставшейся от 2 млн суммы права у меня нет.
В 2014 году приобретена другая квартира, с ипотекой банка. Могу ли я претендовать на вычет по процентам, которые заплачу банку?

[Storn]

нет

[Vsevichety]

Можете ли подсказать, стоит ли подавать декларацию на имущ.вычет при покупке кв-ры при следующих обстоятельствах:

В 2005 году приобретена кв-ра, вычет использован, хотя и не максимально. Т.е. на повторный вычет по оставшейся от 2 млн суммы права у меня нет.
В 2014 году приобретена другая квартира, с ипотекой банка. Могу ли я претендовать на вычет по процентам, которые заплачу банку?

Лично вы-не можете, НО на вычет может подать супруг(-а), если он (она) правом на вычет еще не пользовалась. Причем вернуть как со стоимости кв, так и с процентов. И не важно, что кв оформлена на Вас.

[Vsevichety]

Спасибо,видно из-за даты проблема.Договор долевой заключен 03.11.2004г,оплата соответственно 2004 годом,строили-строили и наконец-то достроили :акт ввода 13.12.2007,свидетельство 25.03.2008г. И как быть в этом случае?

К сожалению вычет можно будет получить только с 1 млн. руб. так как акт оформлен 2007 годом. не показывать акт и указать данные свидетельства?-не пройдет, так как при договоре долевого участия указывается именно дата акта. Если Вы заполняете в специализированной программе(скачали с сайта ФНС РФ), то у Вас даже не будет возможности вписать дату свидетельства. Окно окажется заблокированным. Тем не менее заполните вручную, если налоговики окажутся невнимательными-дадут добро.

[Vsevichety]

подскажите пожалуйста квартира куплена в апреле (св-во о регистрации от 23.04.2014г), куплена в ипотеку, кредит выдан 29.04.2014г. первый платеж по кредиту 29.05.14г, стоимость квартиры 3 274 000 р. , сумма процентов помоему 22 000 ежемесячно....получается к концу года будет 176 000 (22000*8). Сумма моего ндфл ежемесячного к примеру 5 000 с апреля по декабрь получится 45 000. в конце года я подам декларацию на возврат. какую сумму я смогу вернуть?
правильно ли я понимаю что я смогу вернуть по процентам 22 880 (176 000 * 13%) и по самой стоимости квартиры 45 000 ?

Вам вернут не больше суммы налога, уплаченной за год. В вашем примере 60 тыс. руб. Подавать на вычет можно будет в начале 2015 года. По декларации образуется остаток, который вы будете оформлять уже в 2016 году и так далее пока не вернете всю сумму налога.

[serbinko]

Добрый день!
Возник спор, подскажите кто из нас прав: квартира куплена в 2014 году, декларацию подаем в 2015 году, а за какой период декларация? Я считаю, что декларация подается за 2014 год, а там дальше либо НДФЛ не удерживается из заработной платы, либо в 2016 году подается декларация за 2015 год и так далее пока не выберем всю сумму. Приятель утверждает, что в 2015 году можно подать за предыдущие 3 года (2012, 2013, 2014) декларацию и вернуть практически весь НДФЛ сразу. Кто из нас прав? И если можно, ссылку на документ
Забыла добавить - покупатель - работающий пенсионер.

[бух2007]

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. http://mvf.klerk.ru/nk/220.htm

[serbinko]

бух2007, спс